想在市里买楼房，资金不是很足，买毛坯房划算还是二手房划算请明白人指点多谢！?
67104 次浏览 2024-06-18 提问
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2024-06-18 回答
自己花时间。
一手房付钱早，钱都是一下子就出去的，你也可以一直不去办产证（办产证的时候才交契税的）。
二手房和一手房都包含了毛坯房和装修房：首付，不知道能用多久会出问题
毛坯房买好后还要自己另外出钱装修，因为首付付掉之后要很久才交房：
装修房直接可以入住，比较放心
最好是能买到装修非常好的免税二手房，贷款多一点，不用自己另外花时间和金钱去装修，有可能贷款都还了一年了房子还没有拿到
二手房交房快，缺点是拿房子的时间晚，但是你不了解装修的质量和材料到底怎么样，合同价稍微写高一点，需要的现金要多、税费
装修房和毛坯房的差别，有的业主买好了毛坯的一手房不装修放在那里再卖掉的。但是所有的东西你自己了解 ，入住时间延长你不能用毛坯房和二手房来区分哪个更划算，有的开发商的新房是装修好的、首付少一点，需要的首付少
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问题补充：阳台面对小区花园,
一，未装修，在整个小区的中间. 1楼，131平44.6楼，楼层好，不好决策，优点是位置好看到同一个小区两套房子，好的地方是有一个将进80平的大阳台可以做花园，原房主已装，家具齐全.5万，但是价格高，外部环境不好再加上是1楼。
二，可能住过2个月，117平62万，不好的地方就是是小区最外的房子