深圳二手房税费，房子总价78万，评估价51万，麻烦各位帮忙算一下需要交的税费用，谢谢！！?

面积是多大的？ 有没有满五年？ 要是私下交易的话就不用回复我了
 
追问产证面积74.85平方，产证上没有满五年。中介的。回答是首套的话如下
1、契税：5100元 
2、登记费：50元 
3、土地交易费：449.1元 
4、营业税：28560元 
5、个人所得税：5100元 
6、佣金：23400元 
7、过户、按揭服务费：1000元 
8、抵押登记费：50元 
9、贴花：5元 
10、物业评估费：600元 
11、委托公证费：400元 ，
以上仅供参观 如是红本在手、一次性付款第7点是400元 业主所卖房子是在深惟一住房的话第5点没有 如果你二次购买的话第1点是15300元 以上是没有欠款的情况下，如有欠款的还有赎楼等相关手续费追问谢谢，还想问一下，现在买房合适吗？但心买了之后，房价下跌，过几年想出手出不了，原价都拿不回。回答合适的话就要买，相对来说现在的房子可选性比较多，在深圳相对来说一万多的单价真的掉价的话也不会少到哪里去

面积 有没有满5年 是不是家庭唯一住宅 原价多少
 
追问产证面积74.85平方，产证上没有满五年。我们没有房子是唯一住宅，业主之前买价是32万多。