现在是投资写字楼好还是二手房好为什么呢?

写字楼
 
追问投资写字楼有什么优势吗？回答写字楼的发展空间更大点追问大哥，能跟我说说详细的哪些方面吗？回答B、市场分析
  写字楼回报是住宅两倍
  在黄云龙看来，购买写字楼目的无非两个：即求长线或短线回报。他说，特别是一些上市公司，为了彰显公司实力，就必须拥有自己大量不动资产。而写字楼，尤其是甲级写字楼，是上市公司向股民证明实力的最好凭证。拥有写字楼的产权人或单位，如果购买后将这些写字楼租赁出去，源源不断的租金，可以成为公司源源不断的流动资金。另外，公司一遇资金短缺，还可以凭借这些不动产向银行申请贷款、以及对外融资。相比投资商品住宅而言，写字楼回报更加诱人。
  投资写字楼到底有何收益？戴德梁行市场商务部助理董事熊大玮向记者算了笔账：目前，成都主城区内商品住宅平均价为7000元/平方米左右，一些高端商品住宅价已超过万元。而成都一些甲级写字楼单价目前才13000元/平方米左右。由此看来，商品住宅价与写字楼价格悬殊并不大。但是，两者在投资回报上却相差甚远。比如，投资商品住宅回报率目前不超过4%。作为写字楼，其回报率可达8%。也就是说，写字楼的市场回报率，相当于一般商品住宅
  回报率两倍。因此，无论从功能上，还是从区域发展前景来看，写字楼较一般商品住宅，都有不可比拟的优势。
  写字楼可能更“长寿”
    C、未来发展
  新政出台写字楼会更兴旺
  投资什么样写字楼升值潜力更大？专家认为，投资写字楼不仅要首选地段，还要查看这些写字楼的内部硬件、软件设施，以及运营商，物管公司。比如，一座写字楼外表好看，如果电梯设备落后，上下楼不方便，就可能影响后期招商；假如物管公司管理混乱，
  租赁客户就会流失。更值得关注的是，今年来，由于住建部、国土部、央行、银监会等决策层连续出台系列调控房地产市场的政策措施，住宅市场观望情绪开始加重。尤其是14日，国家又提高了购买二套房首付款门槛，使投资写字楼与投资商品住宅的门槛在一条跑道线上，高回报的写字楼，必将更会受到投资客青睐。

好租好卖。
二手房相对来说投入少，宜接受人群少。
主要得看回报率，但回报较快。
写字楼产权短、宜接受人群多、但回收成本时间较长各有优缺点
 

楼市随时都会崩盘，现在还炒楼啊。美元将进入牛市周期，中国泡沫将破灭