为什么大户型的二手房不好卖啊?
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老百姓还是钱少,而且国家对首次购买90平方米以下的房屋的个人会有契税征收1%的优惠,而对大于144平方米的非普通住宅要征收3%的契税和差额营业税。
所以无论是从房屋的经济性方面,还是税费方面,中小户型都要比大户型更占优势。
大户型的总价比较高 ,一般人买不起。
二手房买卖注意事项:
要选择信誉度高的中介:选择信誉度高的中介购房是件很烦琐的事,需要具备专业知识。一般来说,大多数人一生只购买一次住房,对购房程序、业务都不明白,所以要请专业房产中介替自己打理购房事宜;
地理、交通:在买房时,交通是非常重要的考虑因素,交通便利可以给工作和生活带来方便,而这一点是购房者必须注意的;
产权问题:产权关系要理清需要注意产权证上的产权人与卖房人是否同一人,或者卖房人是否有业主的授权,否则过户时会发生困难。同时要注意产权证的各项明细,确认产权的完整性,有没有抵押或共有人等。
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