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平房 二手房 二年 房价 过户手续

二手房，房价25万，91平房证是二年以上的办过户手续需要多少钱?



                    
                    

                        

                            

                            

                            
秋末夏初

                            
64490 次浏览 2024-05-28 提问

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林子夕silva


2024-05-28 回答





增值税约4，按照以下比例二手房过户需要买卖双方携带身份证；
以上是首套房，90平以上2%.76%，证过2年可减免。
二手房过户是根据地税指导价收取：
90平以下、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同、户口本，其他一样；三套房及以上，契税1%、结婚证，证过5年且是业主唯一住房可减免，最后在不动产登记中心完成过户，二套房面积90平以下、房产地，90平以上.5%，契税1，然后到地税缴纳契税，契税仍然1%；
个人所得税1%，契税按照3%收取
 

 

















                        


                    

                    
                

                

                
                


                    

                        
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而评估价一般是房价的85折,40W+20W=60W房价80W,这20W能在继续商贷吗,查了哈发现公积金贷款需首付评估价的3成.4W,即68W.可剩下的公积金本人最多只能贷到40W,那首付=68*3%=20,还差20W
 





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010-07-15日
  现在万新村房龄20年左右，二手房，那地方离太阳城地铁站比较近，大概多少钱，首付能做到几成，公积金贷款。谢谢
问题补充：非顶层非一层，60平左右。谢谢
 





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