二手房过户房屋维修基金要交接吗?
36099 次浏览 2024-05-27 提问
60
最新回答 (2条回答)
2024-05-27 回答
根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。受让人应当持住宅专项维修基金过户的协议、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理分户账更名手续。如果维修基金发票丢失，业主可以到房地产档案馆去调取底联并复印，再保留一个复印件。
业内人士表示，由于相关规定中并没有强制要求办理维修资金的过户手续，造成很多买卖双方在二手房交易过程中，不知道办理维修资金分户账更名手续。另外，房改房因为维修资金并未细化到每一户，所以进行房改房买卖时不必过户维修资金，也不影响将来的使用和返还。
扩展回答
二手房交接
我留有半数总房款的没有给卖家，合同上注明卖家在2007年12月1日前仍可以住在阁楼上，到上述日期卖家搬出，卖家合同上签订附送阁楼给我。若卖家果真不搬出？
麻烦给予帮助为感，我结清房款，卖家不愿在上述规定日期搬出阁楼，现房产证已过户到我名下了，我该如何处理此事我买了一户二手房，我现已将剩余半数总房款准备到位。
现有种种迹象表明
二手房屋交接问题
我会承担法律责任吗。由于我们产生一些别的纠纷，房本下来了。我还差他几百元钱。我想问问。这对我有影响吗，他把水卡电卡都给我了我买完2手房，致使没有签署交接协议，没有签署交接协议
二手房的交接
在交接房屋时，玻璃象是刚破的，墙壁原来有遮挡没看见，已办了房产证，我想问下这种情况，客厅
的墙壁有裂痕我刚刚买了１套二手房，于是不同意交接（中介处
留有交房保证金），发现主卧的玻璃破了，这些费用该由谁出
二手房过户要多少天
请问一下现在二手房过户要多少天？会不会很久要一个月那么久啊？？
二手房过户
我现在有一套房很小换个大的把这套房卖了有一个104平方精装光装修他都花了16万但产权证没有下来要价72万产权证明年就会拿到二手房过户亲们!问一个问题!老婆小孩都喜欢!还有一套110平方简装76万她楼上搭了个一个房间用了三万元!都是一套三110这套房过万户结近79万老婆和小孩不想要110这套
二手房交接注意事项
房屋手续，就剩房屋交接了，比如电表什么的是不能带走的、热水器什么都房主都不带走、款项什么的弄完了，交接过程中都有什么注意事项，冰箱买的二手房
二手房屋过户流程
请各位的给说下了。，但不知道具体流程是什么，只有40平方左右。，他们当时没有想到要过户，还有一份平面图。谢谢。。现在父母想把房子过户到自己的名下，名字也还是人家的，当时买的时候只是写了一份合同和收款收据。，前段时间才突然发现房屋产权证还在那个房主手上。还要交什么费用我在小区里面买了一间门面房（二手）。
因为是父母买的。。需要什么东西，已经快5年了