二手房过户后我能拿到什么证件?
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二手房过户后,您应该需要拿到房产证,不过不能当时出证,您可以根据领证通知单上的时间去领取房产证,还需要拿到的是土地证,以及您的契税票和购房发票。领证的时候要交手续费和工本费。同时还可以把水电煤气改名到您的名下,这样,这套房子就真正属于您啦。
二手房过户后能拿到的证件有:
产证
买卖合同
贷款合同等的一个收据
20天以后可以拿到产证(如贷款,产证的最后一页包含他项权利证明),这个证明要送给银行的,其他的什么也没有的。
二手房过户流程
一、送件→评估(12个工作日)
到房管机关办理房屋产权过户送件,需提供以下材料;
1、房产证原件及复印件一份;
2、房地产买卖契约一份及复印件一份;
3、房地产买卖申请审批表一份;
4、房屋产权登记申请书一份;
5、卖方身份证原件核对及复印件一份;
6、买方身份证原件核对及复印件二份。
如委托他人代办、需提供委托代理公证书及被委托人身份证。
二、申请减免税(21个工作日)
经房管机关评定房屋价格后,到地税局申请减免税,需提供以下材料:
1、填写减免税申请审批表(一式三份);
2、房产证复印件二份;
3、房地产买卖契约复印件二份;
4、评估表复印件二份;
5、原买卖发票(或合同)复印件二份;
6、买卖双方身份证复印件各二份。
三、领证(12个工作日)
地税局开出完税证明后送房管局,12个工作日后即可到房管局发证办领取房屋所有权证。
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