买二手房需要别人出示什么证件证明这房子是他的?

房产证 身份证
 
追问是自己修建的居民房   没有房产证的回答那就要知根知底的才好买  不然很麻烦的 你自己小心！追问你说的知根知底指的是什么？是知道这房子是她本人的吗？回答是的 最好请个公证人追问如果确定这房子是他本人的，其他的还需要注意什么吗？回答请个公证人就好！追问是这样的，我把我大致情况给你说一下，你帮我拿拿主意。房东是一个离了婚的老太太，房子是自己修建的居民房，一共是三层楼，她想把二楼其中一个套间一室一厅卖给我，因为房子是一整栋，所以没有单独的户头，以后拆迁的时候她答应给我一个户头，我就担心要是等到拆迁的时候她死了，那我有什么办法证明这房子是她已经卖给我了，并且她答应给我户头的。我就怕她死了以后她儿子说这房子没卖给我，不给我户头，必须要我问这老太太要，因为是这老太太答应给我户头。回答最好找到村长要他帮忙做个公证人  花点钱请客都是小意思    签一份合同   三方签字  一式三份！追问合同上必须写清那几点？重要的几点回答以后拆迁的时候她答应给我一个户头    就算是拆迁赔偿你也要有      最好要他儿子也签字！追问你意思是说买房的时候就要求她给户头吗？回答最好这样 ！追问可是她说她户头要留着有时候需要去村里办事的时候方便用，所以拆迁的时候给我回答别 以后的事情谁说的清楚！追问，请问一下户头是什么呢？不是房产证吧回答就是户口本的意思，一个户口本就是一个户头，以家庭为单位的追问像我这种情况   我买她的房子  我可以自己去办户头吗回答貌似不行 她可以分给你的 应该！追问像她这种离婚了的情况，估计她有几个户头？回答这个得问她了 你挂在他户头上也可以的 啊追问这个需要怎么挂呢？把我名字写在她户口本上去吗回答是的追问再请问一下  如果她给我户头  是怎么给呢回答就是把户主的名字改成你的！追问她一栋房子   只有一个户口本  如果要改的话还得去从新给我办一个户口本   这样可能不好做到吧回答你把你的户口挂到他的户口簿上！追问谢谢

身份证与房产证的名字一致就可以证明了。
 
追问是自己修建的居民房   没有房产证的回答没有房产证，那有什么能证明他合法建房的手续吗？有，说明地方政府是认可的，没有，那为什么要买呢？

身份证及房屋产权证