二手房过户后能立即付全款吗?
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买方全款:签合同时,买方交定金或首付款,过户时一次性交清剩余购房款。
买方贷款:签合同时,买方交定金或首付款,银行出具批贷函,买卖双方即可交税,过户了。过户以后,银行抵押房产证,并给旦埂测忌爻涣诧惟超隶卖方指定账户放款。
全款买房,过户的时候一定要付清全款;贷款买房,过户以后,卖方才能收到全部购房款。
1、如果你们在房管局过户的时候签订的是单方领证。即7个工作日后你可以自己一个人去签字领证。
就可以全款付给业主。
2、如果你们过户的时候是签订的双方领证,就旦埂测忌爻涣诧惟超隶是需要业主签字你才能领到产权证原件的。所以可以适当的压一部分尾款。
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我现在有一套房很小换个大的把这套房卖了有一个104平方精装光装修他都花了16万但产权证没有下来要价72万产权证明年就会拿到二手房过户亲们!问一个问题!老婆小孩都喜欢!还有一套110平方简装76万她楼上搭了个一个房间用了三万元!都是一套三110这套房过万户结近79万老婆和小孩不想要110这套