已婚外地户口，我老公家人打算将在老家的房子转到他名下，一次付清的。我们以后在广州贷款买房，算二套吗?
24145 次浏览 2024-05-12 提问
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2024-05-12 回答
不是首套。
根据现时广州市的正策，所谓“首套”，是指购买方的“家庭成员”（买方本人及其配偶、未成年子女），在户籍地、广州市范围内，均没有商品房等居住用房，才算是首套。若买方及其家庭成员在广州或户籍地有居住用房，则是二套。
以你的这种情况，可以在广州市买房，但契税的计算要按照二套计算，不能办理契税优惠，契税的征收标准是核定金额的3%。而且，非广州市户籍居民购买商品房，要提供连续一年或以上的社保医保缴纳证明。
2024-05-12 回答
广州买 则算首套；
追问我只知道广州购房的条件有一个是连续买满13个月的社保。。。回答在家乡买房了，只要当地没有和广州联网的（好像现在一般都还没连），申报时就说是首套OK。
不需要，但需要符合广州购房条件，包括按规定提供纳税证明等。
购房资格:首先要在广州工作满一年,能提供一年以上的纳税证明或者社保证明,两年累计要有13个月的社保证明。这两个是能在广州买房最基本的条件,另外在广州要没有房子才可以买。贷款方面,如果可以买房了,限制就没有了,跟普通的买房一样,提供流水,收入证明啊等等。
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