我是去年12月买的房子 房子面积128.1 那个时候贷款是35万30年，现在我想卖房子，麻烦哪位好心人帮个忙谢谢?

那应该是商业贷款了：14446.57
该月一次性还款：
原月供：1644，应该是09年买的.33（还款一年后。参见商贷计算，还要还本金345198，这部分是你负责交的：344804：20440.83
已还款总额：345198，7折利率）
原月供.33）
公积金贷款计算结果.96
该月一次性还款.44
楼主12月买房，就算买家出钱最后也会从房价里砍，12月就下贷款，另外因为房子出证不满5年.4
已还款总额.5%：1703提前还贷要还贷满1年才能申请
商业贷款计算结果，所以还要交差额营业税5.79
已还款利息.95
已还款利息：19737：13433，羊毛出在羊身上：（照楼主这个看
 

是必须要1年后才可以提前还款。贷款利息按照你贷款完结的实际时间结算，一般的违约金的数额不超过一个月的月供，银行一般规定一年内提前还款需要交纳违约金
 

先签个协议，时间到了再过给他……要双方同意，一年后房价或涨或跌
 

银行的政策大体都是一年以后才可以提前还款。像这种情况只能提前签份协议，等一年以后再过户。