住房已有按揭可以二次按揭贷款吗?

~建行不行就换一家，如果你还需要更多的钱，也就是说40万的80%是32万。具体要看当地银行的政策，去掉你的12万，可以申请抵押贷款，能贷到房屋价值的80%，只要你有东西抵押。你在建行贷的房子你就在建行办好了，一般银行都是可以的，总之他们开门做生意，还能贷20万如果你做投资的，你就把房子重新评估，说明资金流向，他们是肯定愿意借钱给你的~
 

不可以在银行贷款，不过可以持房产证去担保公司抵押贷
 

主要是看房产证，如已抵押，则很难二次按揭。
 

应该先把手续办完了，在去贷款
 

如果你的房产证已经被抵押了,你就没有抵押物当然不可以,如果你房产证还在手里是可以的,但我想房产证多半不会在你手里了.
 

这个难度现在比较大，你可以直接电话求助银行。
 

楼主住房已有按揭的基础上，是可以再次申请二次按揭贷款的。
申请的条件如下：
1，个人征信良好，负债比较低
2，房产按揭必须一年以上
符合条件1和2，即可申请月供额度45倍以上的二次按揭贷款，最高可申请30万，两个工作日资金可到账。
深圳按揭房产，异地和外地按揭房产，都可申请。
楼主若有意向，可TEL
汪经理
 

有房产证就拿到银行去评估下，看评估能贷到多少钱，你就把那12万先还了，（可以找担保公司帮你还，出点费用）再去贷，这样是最快的办法了。
 

~建行不行就换一家，如果你还需要更多的钱，也就是说40万的80%是32万。具体要看当地银行的政策，去掉你的12万，可以申请抵押贷款，能贷到房屋价值的80%，只要你有东西抵押。你在建行贷的房子你就在建行办好了，一般银行都是可以的，总之他们开门做生意，还能贷20万如果你做投资的，你就把房子重新评估，说明资金流向，他们是肯定愿意借钱给你的~