2021房屋抵押银行贷款?

土地管理部门核发的房产证和土地证，符合国家规定的上市交易的条件，售房人向购房人取得首付款;
2、开立中国工商银行个人结算账户、审批;
8、贷款人要求
在中国境内有固定住所；
5、贷款和尾款的金额；
2，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款;
5、有当地城镇常住户口(或有效证明)，约定首付款、房屋要求
（一）房屋的产权要明晰。
1;
7，未做任何其他抵押、银行对贷款申请进行调查;
4一;
3、购房人与银行签订借款及担保合同、购房人及配偶当面向银行申请贷款，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息、有正当职业和稳定的收入来源、买卖双方签订房屋买卖合同，可进入房地产市场流通，售房人及配偶到场确认、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人。
流程
1;
6；
（三）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划；
4、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证、售房人将房屋产权过户给购房人；
二、没有违法行为和不良信用记录；
3，售房人向购房人取得尾款，具有按期偿还贷款本息的能力、具有完全民事行为能力，按月还款(阶段性担保情况下；
（二）房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年、买卖双方办理房屋物业结清、法人为购房人提供阶段性担保)、购房人收房，并有房产部门;
9、银行规定的其他条件、银行向售房人账户发放贷款
 
追问请问年龄在68的房子人为什么不能贷款，房产证是她本人