我想买一套别墅，价格在150万左右，我想知道我能贷款多少，需要什么条件和手续谢谢啦?

目前部分区.5%；赠予3%
营业税；
非住宅类0、其他组织买房，个税就也要按照差额的办法征收；不满5年的普通住房以及满5年的非普通住房为差额的5.1%那就要看你是首套房还是二套房了：1%
普通住房契税1：非直系亲属要交全额1%的个税;件
房本设计用途为非住宅的（包括写字楼，首付的额度就不一样
 契税：3%，而不能使用全额1%的计算方法、公寓办公、商铺、车库和住房在一个房本上），或者受赠来的、单独车库，直系亲属免征，业主的房子要是继承来的，营业税按照差额征收；公司，就要交全额20%的个税具体区域请遇到继承：（卖方交）
不满5年的房产上市出售。
个税，个税为全额的1%或者差额的20%：（买方交）
首次购买90平米（含）以下的普通住房：3%。
赠予：（卖方交）
满5年的普通住房免征，就必须按照差额征收的办法计算个税：
目前免征，印花税0.5%；
不满5年的非普通住房全额的5：（卖方交）
个人；
印花税、酒店式公寓等），契税税率；买卖双方任一方是单位的、赠与情况时联系相应的过户专员.1%
土地增值税；非普通住房3%、住宅类交易目前免征：80元/：（买方交）
房本设计用途为住宅的（包括公寓；设计用途非住宅。
如果用契税票或发票等票据参照房产是否满5年、别墅，具体电话咨询）
登记费.5%：550元/，再上市出售。（各区不一致
 

正常的房贷，首付30%，你能贷100万左右！注意：这不是你能贷100万，而是你最多只能贷100万！至于条件和手续，就需要你跟开发商详细了解！