我想在银行贷款30万，有房屋抵押，但是房子还有贷款，只有购房合同，到底能不能贷款?

定义;还款频率+（贷款本金 - 本金已偿还累计数）×月（季）的利率
 C一般贷款计算方法：
贷款额* APR * N天/一个等额本息还款法，每个人都应该利息也计算出来的未偿还本金分期偿还本金相同，使用这种方法分配给每个贷款偿还的本金：
平均每月还款=总分期偿还/：
定义：等额本金还款法是一种递减还款法。 
计算公式如下：
月（季）还本付息=贷款本金/：每月等额本息还款方式等同于债务偿还贷款本金和利息，通过降低利率时期。 
计算公式如下;（1 +月率）（月息贷款本金××总的还款周期（1+月利率）的利率） - 1 
 B等额本金还款法
 
追问什么意思

不能   按照你说的贷款30万起码要不是按揭房  必须现在房价达到七八十万才能
 

一定要房产证，不能贷款。
 
追问只要有房产证就可以贷款吗回答是的。

有房本应该就可以。
 
追问但为什么有说不行的呢回答如果有贷款没还清的话，可能贷的会少点。追问是有贷款没还亲，那能带多少呢回答打电话问问银行的。追问呵呵