无不良信用记录抵押贷款的贷款条件；有合法有效的购房合同，原房子抵押贷款已还款一年以上；有稳定的经济收入：有合法的身份，房龄在10年以内，贷款余额小于抵押住房价值的60%，须具有合法有效的购房合同，有偿还贷款本息的能力，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的；贷款行规定的其他条件；以新购住房作最高额抵押的，房龄在10年以内，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书；能够提供贷款行认可的有效担保
扩展回答
找有保障的，最好还可以省钱
