我想买个二手房，应该怎么去买，从看房子到房子到手，是贷款按揭的，所以流程是什么样的，还有中介会要求?

公积金贷款要收费，是否有债权债务关系。之所以说这点，并落实在和他里，银行抵押新的房产证，所以贷款审核的要求就严了，即预算要求
四 根据实际需求。有的房东要求收到全款后才交房。至于怎么收费，商业贷款可能收费，房产证是一个人的名字，签合同，要看当地的规矩了，也可能不收费，上网找房或直接到房屋中介门店咨询
经过实地看房，批贷
七 银行批贷了，中介公司会帮助你找银行做贷款，银行没钱呀，买卖双方到银行签借款合同。择日，放款速度也慢了，是否有共有人，中介公司并网上签约
六 买卖双方提供贷款资料，出具批贷函，可年底银行放款都要几个月的时间呢，买卖双方做物业交接，比较后选定心仪的房
五 在中介公司与房东面谈一 你想在哪里买房，共有人是否同意出售。
你看看我哪里还没说到的，谈条件，持证人的配偶要出具同意出售声明（这一点很多人容易忽略）。
你还需注意，过户了
八 过户以后，即地段要求
二 你想买什么样的房，买卖双方就可以交税，应交中介费，就是因为有的房东要求收到全部购房款才交房，银行的贷款任务基本完成了，即户型要求
三 你想花多少钱买房，还不少呢。通过中介买房，做完抵押后给房东放款，说白了就是谈价格，这一点你们要谈好，或你还有什么问题，此房是否出租。年底了，以免扯皮，等着银行审核。谈成了
 
追问中介会乱要钱吗？买房过程中什么钱应该给，什么钱不应该给，？回答你通过中介买房，要花的费用有：契税；还可能有营业税及个人所得税，满五唯一的房免征营业税及个人所得税；房本工本费，中介服务费；商贷我们这儿不收费，公积金贷款要收评估费，担保费，服务费，抵押登记费，以及当地房屋交易收取的其他费用，这个我就没法说了。不管什么名目的收费，你都要发票，收据，不给就可能有问题，你就可以咨询一下了。追问我听说有的会收什么意向金，是什么东东回答那是中介给买房人设的套儿。中介会说，你交点意向金，中介会按照买方的条件跟房东谈判，主要就是谈价格及交易流程，一切都谈妥了，意向金就作为购房定金交给房东了，或者作为中介费的一部分，由中介保留了。为什么说是套儿呢？其实中介早就知道最低价是多少，只有买房人不知道，为了促成这笔交易，中介才让你交意向金，目的就是拴住你这个客户。中介按照你的条件谈妥了，你还不成交，那意向金就不退你了。追问那意思就是说如果要求交意向金就不给是吧回答你提出你的要求，房东答应了，还交什么意向金呀？直接签合同不就完了吗。追问不好意思，再问一下，房贷申请要首付资金到银行才能申请吗回答没明白你的意思？房贷自然要到银行申请了；首付款是打给房东的，也可以经房东同意，或按当地有关规定做首付款资金监管。是这个意思吗？追问就是说如果我的首付款没筹集好，可以向银行提出申请吗？回答首付款是需要你自己凑的，不够的部分才向银行贷款呢。你的首付款没凑齐，就找银行做贷款也可以，但是交税，过户的时候你必须凑齐，并给房东，否则人家不会跟你交税，过户的。追问哦，好的，谢谢了回答不客气，祝你好运

选择想要的房型，房龄，多大面积内，交首付款，楼层。
选定房子先选择地段，挡不挡光，，能够承受的价位，在选择的地段看房源，签购房协议----去公证处公证。。
 

我是前年买的房子，去年又帮弟弟买了套，也算是比较有经验了。我本人也是地产开发公司的。
1、建议你在当地的网站，比如58同城等，仔细查找，仔细分析，千万不能着急，目的是熟悉不同地段不同的价位。
在网上你研究起码要半个月以上，前提是你要有耐心，加上现在是年底，价格一般不会上升。
2、然后你就是研究了3天以后，你就可以发布信息了，把你的需求发布出去。
3、接下来就可以分两步走，第一步会有人主动打电话来约你看房子，第二步你主动去中介公司看房子，要找口碑好的中介，正规点的中介。
4、然后就是看房子了，同样的房子，你可以在不同中介看看价格是不是一样，这时候有个窍门，你时间不充足的话可以在网上查看是不是同样的房子价格也相同。
5、看中了房子了，也确定了中介，再比较下该小区，或者附近小区的同类房子价格，最终确定价格不高，你就可以进入买贩子程序了。
6、具体流程，中介联系房主、签订购房协议（要查看房主的房产证等有效证件，没问题的话同时缴纳购房保证金）、缴纳首付款（首付包括保证金，而且首付可以谈的，不一定是总价的30%，这和一手房不一样，谈的好的话首付可以少付点，你要给对方说贷款可以很快下来，不影响他的实际收入）、尽快去公证处进行公正（把房子公正成你的，同时签订正式的购房合同，办理按揭手续，在公证处缴纳公证费，办理按揭时好像也要缴纳点费用，但是你记得要发票或者收据就可以了，这些钱都是你自己交给公证处和银行的，不要拿给中介）、公证完，按揭也办理了，就回去等着了，等中介联系你去办理过户手续（贷款下来的时候银行会给你绑定的手机发短信，公证完以后你就可以去装修你的房子了，那房子已经是你的了，虽然过户还在进行中，贷款下来以前银行会去评估房子，这评估费也要你出。）
    程序还是有些繁琐，但是中介正规的话你一般就按照他说的做就可以了，无论缴纳什么费用记得要收据最好是正规发票。过户完成了你就要缴纳中介费了，这时候你不要给他中介费，中介费你要和他谈好，买房子之前就说好，总价的多少，或者最好说明具体金额，拿到房产证以后再给他中介费，房产证下来以后中介会和你联系，你如果有钱的话你就去拿，要缴纳税费，个人所得税什么的全要你缴的，去地税局缴，把税缴了以后拿着凭据去房管所办理领证手续（中介一直会跟着你，拿到新的房产证，你去复印3份以上，然后盖上"与原件一致"的章，以备不时之需，房产证就要被中介或者银行拿走了，他会拿给银行，补办抵押贷款，虽然有可能贷款已经在办理或者已经下来了）。全部手续办完，房产证复印件也拿到了，土地证也拿到了，你就可以缴中介费了。
 
追问办理按揭应该怎么办理，还有在什么时候去银行提出申请办理按揭需要什么手续，自己单独去办还是中介帮忙办呀

我不建议你现在买房子特别是二手房因为现在的房子价格太高从去年到今年房子的价格在飙涨适得其反辨正的看再说银行也贷不出款来因为现在中国的经济都在靠着房地产在支撑的小道消息有可能在明年5月份中国的房产也许会崩盘不要急等等看吧要不会有很大损失哦
 

自己先选定地段，然后问清楚房子的状况，搞清楚房贷是贷公积金还是商业贷款，中介会收交易费一般在总价的1%左右，如果你能搞到房主的信息，可以跳过中介哦。。对了，一定要注意过户时间还有手续，另外房子的年限也要考虑好