什么叫“房产二次抵押贷款”?

再次做抵押贷款叫二次抵押贷款即房子已经办理过一次抵押贷款，并仍在还款中。但不排除有能力的担保公司可以做。一般情况下是做不了的，需还清后才能再次做抵押
 

这种业务可以做，但是有前提条件要求
1 已办理房产证。
2房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值。
3二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。
4如果做二次抵押最好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。
 

一般的房产都有贷款嘛，贷款没还清之前，其实你是把房子抵押给银行一部分产权银行才肯借钱给您买房子。 当你还没有还清房贷，想 再次用这个房子作为抵押物申请一笔贷款，那就是“房产二次抵押贷款”了。
 

再次做抵押贷款叫二次抵押贷款即房子已经办理过一次抵押贷款，并仍在还款中。但不排除有能力的担保公司可以做。一般情况下是做不了的，需还清后才能再次做抵押