我想贷款买新房。房价是30W,首付16W。交了首付以后我是只能代剩下的14W吗能不能多贷点呢?
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如果不行的话还有一种方法就是在银行做授信贷款。授信贷款的好处就是用款的时候才产生利息,不过你已经多付了首付而且发票也开出来了就不行了、买车等等)的时候再贷出来,当然你可以跟开发商再沟通下看能不能冲出来,抵押的时候还是按房屋价格的70%抵押给银行,剩下的7万可以到时候需要装修或者其他用途(比如买家电,不过本次买房只能贷14万,当然也有不好的地方,就是利率比住房按揭贷款要搞住房按揭贷款目前最多能贷到房价的70%
以国家目前现行的政策条规来看
一套房首付30%,30W的总房价,可贷款为30W×70%=21W
二套房首付50%,30W的总房价,可贷款为30W×50%=15W
如果你是二套房,还想多贷款一点,有几种方法可以多贷款。比如假离婚或者用没有买过房的亲戚贷款等等。。