前些天买的房，楼还没盖完，没交房。。刚刚给我打电话说可以办房照了，房子只交了首付，现在贷款还没批下?

开发企业进行商品房预售、县房地产管理部门办理预售登记。
《城市商品房预售管理办法》规定，应当向城市只要销售方有预售许可证，取得《商品房预售许可证》，即符合法律规定：
第六条 商品房预售实行许可证制度
 
追问如果交房时房屋质量不达标怎么办？或者说是房照都办好了就不用收房验收了？回答　　《商品房销售管理办法》规定：
　　第三十四条　房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。

　　房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
　　房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
　　第三十五条　商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。