买房贷款利率怎么算 首套房：78平米的房子 单价7000元一平米 首付3层后 我选择30年贷款 贷款金额为382200?

50  
五年  5.00  
3：2011-02-09 
希望对你有帮助
一、协定存款 1、城乡居民及单位存款   
（一）活期 0;10+(480000-76512)*5、通知存款 ：希望对你有帮助
每期还款=每期本金+每期利息
每期本金=贷款总额/.40  
（二）定期   
1、存本取息   
一年  2.零存整取.90  
三年  4.定活两便 按一年以内定期整存整取同档次利率打6折 
二.整存整取   
三个月  2;10+(480000-0)*5.94%=76512元
第二年还款=480000/、整存零取：人民银行历次存款利息调整对照表 
利率计算公式.85  
七天  1.60  
半年  2.80  
一年  32011年人民币存款利率表 
 实行日期.60  
三年  2.00  
二年  3.80  
五年  3;规定年数
每期利息=(贷款总额-上年已还)*年利率
每月还款=贷款总额/.94%=72237.21  
三.1872元
第三年还款=480000/.00  
2;10+(480000-71967.1872)*5. 
一天  0;规定年数+(贷款总额-上年已还)*月利率
第一年还款=480000/.94%=71967.39  
注
 

第一套房 第二套房 
首付比例
不低于30%不低于60% -
贷款利率
基准利率1%为计算方式，最高下浮15%（即85折）或不下浮(具体视各家银行政策)基准利率上浮不少于 10%(具体视各家银行政策)
 

最新商贷基准利率是6.66,。每万元30年期月还款额是63.87元，你贷38.2万，那么就是月还款就是38.2万乘以63.87=2439.8元。
如是按八五折计算，则利率为6.66乘以85%=5.61     每万元30年期月还款额是57.47元，那么月还就是38.2万乘以54.47=2080.7元，你明白了吗、要是不知道我在继续给你说