为什么经济适用房不能贷款?
最新回答 (6条回答)
这个要靠当地政府跟银行协商1,然后就可以自由处置了~
希望能够帮到您,有的地方可以贷款、出租,有的地方不让贷。比如报道过的!回答来自.经济适用房是属于限制产权的房子、赠与等等.既然经济适用房属于限制产权、出售,当然也不能抵押,所以5年之内你是无权处置的。
2,广州的经适房就可以按揭贷款(不知道现在还能不能):百度房产交流团。5年后你需要付一定钱买成完整产权,敬请关注
首先,表面的直接的原因你已经自问自答了,而且回答正确。
其次,深层次原因在于经济适用房制度设计上的悖论。
既然是针对穷人购房,则贷款应是顺理成章的事。但面临房屋产权关系上购买者只部分拥有,造成抵押关系复杂化了。还有就是银行是商业行为,不会轻易将资金放贷给还款能力差的人。美国的次贷危机原因,中国的金融机构已经吸取教训了。
所以解决该问题的出路,在于政府进一步完善制度,协调各方或出面指定担保方,使政府行为与商业行为畅通对接。楼上朋友的方法属于只在目前法则下打转转,行不通的。
这个要靠当地政府跟银行协商1,然后就可以自由处置了~
希望能够帮到您,有的地方可以贷款、出租,有的地方不让贷。比如报道过的!回答来自.经济适用房是属于限制产权的房子、赠与等等.既然经济适用房属于限制产权、出售,当然也不能抵押,所以5年之内你是无权处置的。
2,广州的经适房就可以按揭贷款(不知道现在还能不能):百度房产交流团。5年后你需要付一定钱买成完整产权,敬请关注
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