顶账房 有什么风险啊 会不会之后一大堆麻烦 顶账房可以按揭吗?
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材料商
跟买开发商的房子是一样的,能贷款。
比如房子卖给你100万,你需要先把20万给顶账方,相当于你在开发商那里80万买的房子。
区别,就是贷款额会小很多,一般这样的房子都是先给差价麻烦事到没有,顶帐的一般都是建筑商,然后那80万跟开发商做合同,这样你也就能理解贷款额少的原因了,然后建筑商直接领你跟开发商签合同,当时顶账是80万
从购买上来看,原因是顶账房所购买的流程与正常购买房屋的购买流程是一样的——就是。
至于按揭,没有更多的现金来支付相关合作单位,从而以所开发的房屋作为账务冲抵,这个是根据个人意愿,一般情况下没有风险,在楼盘销售中心签订“商品房买卖合同”顶账房一般情况是:房地产开发商在开发过程中
顶账房可以买,但是要特别小心。买之前做好调查:
首先,是要考察该房源是否有产权证。其次,看是否有顶账房买卖协议。要看出售人是否与开发商签订过顶账房买卖协议,并且名字要一致。第三,做好和他人的买卖合同审查,看是否有权出售。第四,看原顶账人是否有其他债务争议,如是否做过抵押等,这点你可以到房管局去查看。第五,如果是购买的二手房,要看是否存在拖欠水费、电费、暖气费等各方面的费用,做好买前债务清除工作。
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