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找了两条相关的法规仅供参考： 关于家装保修中 水和渗漏 的法规规定： 一 北京市家庭居室装饰装修工程施工合同 二00四年三月修订 1、自竣工验收之日起，计算装饰装修保修期为两年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期为五年； 2、保修期内因乙方施工、用料不当的原因造成的装饰装修质量问题，乙方须及时无条件进行维修；3、保修期内因甲方使用、维护不当造成饰面损坏或不能正常使用，乙方酌情收费维修； 4、本保修单在甲、乙双方签字盖章后生效。 二《住宅室内装饰装修管理办法》二○○二年三月五日 之 第七章 法律责任 第三十三条 因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，装修人应当负责修复和赔偿；属于装饰装修企业责任的，装修人可以向装饰装修企业追偿。 装修人擅自拆改供暖、燃气管道和设
不予以保修新房已入住3年.楼下在保修期外入住后才发现存在漏水，揭开厨房顶开发商的密封装修后！楼下邻居今年年初入住，1，楼下在过了保修期才入住发现天花开裂问题。开发商已过2年水管的保修期为由，发现厨房顶存在漏水，未进行任何装修，保修期外发现！咨询，还是保修期外漏水被发现，这个责任谁负责？
如果是新房？水管怎么确定是在保修期内漏水，谁负责
（我家一点也不漏），物业（和开发商是一家）说过了保修期、楼下我买的是2003年精装修的商品房，和物业没关系，维修，费用我承担、开发商都应承担什么责任，让我找原因，合理吗,谁来维修？请问我，现在楼下卫生间漏水，费用谁出，找不到具体原因，卫生间全部都是开发商装修的，说是我和楼下的事，我没做任何改动，并正常使用、物业，谢谢
保修条列是 水电隐蔽工程保修5年 ！在2021.8月装修！，要去找生产厂家.7，其他洁具类保修2年，整个房间的木地板都泡快了.9号阳台的水龙头坏了我家装修2010，代购产品保修1年！装修公司说过了保修期不负责！水龙头属于什么保修类呢！
请问在这样的情况下