我的房子04年买的当时没办理房产证现在卖给别人能直接改名吗

先办理房产证或是不动产产权证，然后才能转移登记给别人也就是通常说的过户交易##不能，根据我国物权法规定，不动产的转移以登记为生效要件，你没有房产证。在法律上，房子不属于你，你转移不了其所有权。##不能，更名必须通过开发商！##小产权的房子可以的

当时也没明白抵押土地什么意思签了合同我在2021年8月5日购买了恒大名都的房子，付了首付，我买完了才知道是抵押房，我现在该怎么办

虽然房子我买的晚，我楼下2021年四月买的房子71万我2021年5月份买的房子80万，这样做是不是欺诈和欺骗，关键是我付的钱和比他的早，大连恒大檀溪郡的房子
问题补充：一手房

原来买房子办理建行的按揭15年，现在我想更改为十年可以吗？需要交手续费吗？

价钱差了16万

在2000年建了新房，当时是需要把老房子拆除的，由于老房子父母还住着，建房时交了押金的，没法拆，现在老房子拆除了，请问我交的押金可以拿回来吗，所以当时没拆

四个房子户型都是一样的南北通透在西安地区，1单元的01，请帮我把这四个房利弊排个顺序，04，帮我看这房子哪个好，一个东把头一个西把头还有两个在中间,04和2单元的01，最好能说下原因

我买的房子当时说是六楼现在变四楼了,怎么办

八十多平米的二手房？还是在大兴城铁附近买个98年建造80年建造的房子，老式两居，值得买吗，没有客厅。总价大兴的可能还便宜好多呢