请哪位好人帮我分析一下这个户型怎么样

还行!不过你还看一下房子的方向!##我提几点意见:1、大门正对餐厅和客厅,使公共空间显得过于通透;2、餐厅无采光,会是黑厅;3、书房床较小,会影响采光‘4、次卫与两个房间间隔较远,需穿过客厅才能到达,这种设计不合理;5、厨房显得有些瘦长,窗较小;6、整个房间没有做到南北通透,通风会受些影响。##不同类型的房子,在使用功能配置、平面布局、舒适程度、环境特点以及房价等方面都是有差别的。那选户型时该注意看什么呢?

黑色区域这个是属于什么朝向？是黑色区域哦。

谢谢大家！
问题补充：

次卧太小了，怎么改啊，如果把设备平台打通了，是不是只有一半地暖会冷啊，还有厨房可以改成推拉门吗，把原来的门口堵住，在餐厅这边开门

有什么优点和缺点呢？哪里需要改动呢？

在7楼！价格在1-3万！68
 主要就是那个过厅   感觉太浪费空间了！本来想要两室一厅但是没有好的方法.74平米

我们房子是清水房，沙浆墙面

我看的是一梯三户  中户门 25层 帮忙看下采光好不好 通风效果好不好  25层中户门  有什么优缺点
门口在北边，阳台那面是南。

我们房子是清水房，沙浆墙面