最新更新时间：2024-05-30
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2023-12-02 回答
你的问题其实很简单，就是公摊怎么算的问题。公摊大原则是按照楼来计算的，首先计算整楼的建筑面积，然后计算所有户型的套内建筑面积，再计算公摊面积。总建筑面积＝总套内建筑面积＋公摊面积由此可以得到公摊系数：公摊系数＝公摊面积/总建筑面积有了公摊系数，就可以按照公摊系数为每个户型分配公摊面积了，无论哪种类型的户型，只考虑其套内建筑面积是多少，按照公摊系数摊公摊面积。象你问题里的，如果小区里有两个楼中的同样户型，可能会因为所处楼的公摊系数不同，而造成两个完全相同的户型分摊面积不同，这个是很正常的。##建筑面积×1.333=使用面积建筑面积-使用面积=共滩面积一栋房子的共滩面积是一栋楼的业主去平摊.公摊面积=建筑面积-实用面积 所谓的公摊系数，也就是房屋的得房率。 得房率标准如下： 高层塔楼住宅（75%——78%），
2024-01-28 回答
小区中还有此两种户型的房子房地产销售面积计算中有公滩面积？是按户型占总面积比例计算还是，是不是都综合其它栋的分摊面积，如何计算不同户型的分摊系数，但是同一栋楼有不同户型的时候，单一户型的楼栋自然不用考虑其不同的分摊系数及分摊面积
问题补充：计你还没弄明白我提出的问题。
还有按你这样计算使用面积那就很笼统，你再看看吧，数据不准确
2024-01-21 回答
层高30的话 选多少层好呢，麻烦哪个老师帮我看下户型哪个好面积都是120平方 公摊面积17平方楼层为30层高层，回答的好我会追加分的。谢谢并说下理由，再次感谢
