不看多少平米,主要看房屋的容积率,社区范围内总建筑面积与社区总用地面积的比值;别墅社区,一般指 容积率小于1的住宅社区。 独立别墅为0.2~0.5, 联排别墅为0.4~0.7, 6层以下多层住宅为0.8~1.2, 11层小高层住宅为1.5~2.0, 18层高层住宅为1.8~2.5, 19层以上住宅为2.4~4.5, 住宅小区容积率小于1.0的,为非普通住宅(也就是豪宅)。##220㎡
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