同一户型的房子为什么面积不一样

这个就不清楚了，具体要向开放商询问为何是这个样子；这个要问建造设计方咨询即可知晓。

78平米.78平米：我的阳台是封闭式？封闭式阳台跟敞开式阳台计算面积时，套内面积我的3303号，80，他的阳台是敞开式的，102，分摊面积。
不同地方就是，合同约定，建筑面积，21平米，98平米，分摊面积；另一户1803号.46平米：建筑面积，22.32平米，套内面积。
其它地方完全是一样的。
难道是阳台的原因造成的面积不一样吗，不都是按照一般面积计算的吗
问题补充：筑面积差了4！.78平米啊！

比如sd户型，那么这个户型在这个小区中面积是否都是一样大？

还是建筑面积一样，实用面积有差别，

在同一栋楼的同一个单元，而房屋面积却是不同呢？为什么同一种户型

时在同一房产公司买的同一幢房  在同一银行贷款，这是为何，就是销售员不同，但一个享受利率85折另一个却只享受9折

今天和老公去看房子了，很奇怪啊，同一栋楼，不一个楼层价位也是不一样的，就算差一层也差的，这是为什么啊

我想问问为什么现在的有些房子，同一户型的，有些阳台开放，有些确实封闭的，为什么呢？

为什么家用油漆干的时间不一样呢？有的快有的干得慢？主要是取决于什么啊？