小区楼宇对讲合同的范本哪位有?

小区楼宇对讲合同的范本：
　　甲方:    (建设单位)
　　乙方:    (施工单位)
　　甲方将坐落在    (地址)    的    (工程名称)    土建工程承包给乙方施工.在招投标的基础上,经双方协商制定以下条款
　　供双方共同遵守:
　　第一条    工程内容:(除了写明主体土建内容外,还应该写明附属工程以及是否包括给排水和电器安装)    .
　　第二条    工程造价决算方式:
　　1.    工程造价计算公式:工程造价=(××定额直接费+材料差价)×(1+    %).即按实际完成工程量,套用《××××定额》计算直接费,加上施工期间相对应的《××市建设工程造价管理信息》信息价计算出的材料差价,另外取    %综合费为最后决算价(人工费和机械费不另调整).
　　与本项目主体工程相关的所有辅助工程和零星工程均按上述造价计算公式决算.必须全额以建筑统一税务发票进行结算付款.
　　本工程辅助的水电安装工程按    (约定套用的定额与费率)    结算.
　　2.    工程量计算依据为:设计图纸,设计变更图纸或联系单,隐蔽工程量签证,其他工程量增减联系单,本工程辅助工程联系单.
　　第三条    工程款支付:
　　甲方通知乙方开工后,乙方一周内拿出预算.甲方接到预算后一周内完成预算审核,凭审核后的预算造价付备料款30%,以后按实际完成工程量的70%比例付进度款,并扣回备料款.实际完成工程量(即工程进度)由甲方现场管理员确定,如乙方有严重异议的,双方可以根据实际完成的工作量参照审定后的预算书进行计算确定.工程竣工时,进度款不超过预算的70%,工程竣工验收合格并审核决算后一个月,付足工程款的95%,其余5%作为质保金,满一年后付清.每笔工程款必须全额凭建筑统一税务发票进行付款.
　　工程进度款的支付,甲方应在收到乙方正式发票后的三个工作日内,办理好付款审核手续,支付给乙方.
　　第四条    工期:
　　1.本工程自接到甲方开工通知的
　　日起开始计算工期,到竣工并通过甲方预验收之日止,计算实际工期.工期为    天.工期每延误一天处罚    元(从履约金中扣除).遇不可抗力影响而不能正常施工的,必须在不可抗力终止后24小时内经甲方代表签证认可后方可顺延工期.
　　2.乙方在签定合同时,应该按照合同的总工期要求,制定施工进度表(即分阶段工期计划)作为本合同的附件.由于乙方施工管理不力,施工进度缓慢,分阶段工期延误天数超过施工进度计划35%的,甲方有权中途解除合同,解除合同后,按本合同第三条的相关条款结算并处罚.分阶段工期延误天数未超过施工进度计划35%的,每延误一天处罚    元,不抵扣总工期处罚.
　　第五条    施工组织管理:
　　1.    甲方委派    为本工程管理负责人,委派    为本工程现场管理代表,并代表甲方进行现场施工管理和监督,二人共同负责隐蔽工程的验收签证,隐蔽工程量的签证,工程图纸变更的签证,工程量增减的签证.未经上述二人共同签字,所有签证无效.
　　2.    乙方委派    为项目经理,指派    为现场施工员,乙方的施工员在整个施工期间必须在现场从事施工管理,并全权代表乙方进行现场施工管理和所有签证手续的签字.乙方未经甲方同意不得擅自撤换施工员;乙方施工员不服从甲方指挥的,甲方可以要求乙方撤换施工员,乙方不得拒绝.
　　第六条    工程质量监督
　　乙方必须严格按设计要求施工.甲方指派现场管理代表(或委托监理公司)对工程质量进行监督:①    砼必须进行随机取样做试块试验,建筑用的钢材必须做好抗弯抗拉试验,试压费,试验费由乙方负担;②    工程具备隐蔽条件时,先由乙方自检,并在验收前12小时以内书面形式通知甲方现场代表验收,经甲方工程负责人和现场管理代表以及监理人员质量验收合格或确认数量并在验收记录上签字后,乙方方可进行隐蔽和继续施工.
　　出现下列情形之一的,甲方有权责令乙方停止施工和终止合同,并作违约处理:
　　拒绝或干扰甲方进行质量抽样检查的;
　　隐蔽工程或其他局部工程验收不合格又拒不返工,或返工以后仍然不合格的;
　　3.    钢材,水泥等主要建筑材料没有质保书或经过抽检不合格,而继续用于施工的;
　　未经甲方和设计部门同意不按图纸施工的;
　　不服从甲方整体工程协调,施工过程中拒不接受甲方指挥的;
　　乙方因违反上述5条而被终止合同后,乙方已经完成的工程量按本合同第四条决算后,乘以80%作为应付工程款,其余20%作为弥补甲方损失,并处没收全部合同履约金.
　　第七条    施工现场管理责任
　　乙方对现场管理,安全生产,保卫等工作负全部责任.所有安全事故责任乙方自负.如果违章施工,甲方有权制止,制止不服从的可以解除本合同,并按本合同第三条的相关条款结算并处罚.
　　第八条    合同履约金及违约处罚
　　合同签订时乙方向甲方交履约金    万元,工程竣工验收合格一周内退还乙方(剔除处罚款).在履行合同过程中,乙方有明显延误工期或有严重偷工减料等质量问题,且不采纳甲方建议又不积极采取措施的,甲方有权终止执行合同,并没收履约金.
　　乙方在施工过程中,不服从甲方现场管理但尚未构成严重违约的,每次处以200元的罚款,从工程决算款或履约金中扣除.
　　第九条    前期要求:
　　乙方在开工前,必须与甲方和设计部门进行施工图交底,并向甲方递交《施工计划》,《施工组织》,《施工质量保证书》,《安全生产责任书》.
　　第十条    本合同未尽事宜,经双方协商后,另行补充条款.
　　第十一条    本合同一式六份,甲乙双方各执三份.
　　甲方(盖章):    乙方(盖章)    :
　　代表人:    代表人:
　　合同签订日期:
　　合同签订地点:
　　
价格源自网络，仅供参考。

出卖人（以下简称甲方）：______________________________  法定代表人：________________＿联系电话：______________  注册地址：__________________邮政编码：______________  营业执照号码：__________________________________＿  开户行：__________________帐号：________________＿  委托代理人（房地产经纪机构）：__________________________＿  法定代表人：________________＿联系电话：______________  注册地址：__________________邮政编码：______________  营业执照号码：__________________________________＿  房地产经纪机构资格证书编号：____________________________  开户行：__________________帐号：________________＿  买受人（以下简称乙方）：______________________________  国籍/法定代表人：__________身份证（护照）/营业执照号码：________＿  地址：____________________邮政编码：______________  联系电话：____________________________________＿  委托代理人：____________________________________  国籍/法定代表人：__________身份证（护照）/营业执照号码：________＿  地址：____________________邮政编码：______________  联系电话：____________________________________＿  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：  第一条  商品房情况  该商品房销售许可证号：____________________＿  商品房座落：______＿区、县________________路、道、街__________________________。设计用途____＿，建筑结构____＿，建筑层数为____＿层。建筑面积____＿平方米，其中：套内建筑面积____＿平方米，公共部分分摊建筑面积________＿平方米。  商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。  商品房土地来源为：________。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为______＿年，自____年____月____日至______年______月______日止。  第二条  商品房价款  商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为__________＿元（币种：__＿），价款为______＿元，计____＿（大写）。  第三条  商品房交付日期  商品房竣工，经验收合格后，方可交付；未经验收或验收不合格的，不得交付。  甲方于____＿年____月____日前，将商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，双方同意按下列第____种方式处理：  1、  变更合同  2、  解除合同  3、  ____________________________＿。  第四条  乙方付款形式及付款时间  乙方按下列第种形式付款：  1、一次性付款。  ________________________________________________________________________________________________________________________________  2、分期付款。  ______________________________________________________________________________________________________________________________  3、其他方式。  ________________________________________________________________________________________________________________________＿  第五条  甲方逾期交付商品房的处理  除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在____＿日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。  推荐合同范本  ·北京购房合同  ·南京购房合同  ·西安市购房合同  ·苏州市购房合同  ·武汉购房合同  ·重庆市购房合同  如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第______＿种约定，追究甲方违约责任：  1、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之____＿向乙方支付违约金。  2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之____＿向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任。  3、____________________________________________________________＿。  第六条  乙方逾期付款的处理  乙方如未按本合同第四条约定日期付款，逾期在______＿日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。  如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述的第______＿种约定，追究乙方违约责任：  1、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按商品房价款的万分之____＿向甲方支付违约金。  2、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之____＿向甲方支付违约金。  第七条  商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理  商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过±3%（包括±3%）的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补。  面积差异超过±3%的，双方约定如下：  第八条  商品房质量及保修责任  甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺（见附件三），未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任。  在乙方正常情况下，甲方应按照《**市商品房住宅质量保证书》的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承担责任。  第九条  商品房配套设施运行的约定  下列配套设施运行日期约定如下：  1、上水__________________________＿  。  2、下水__________________________＿  。  3、供电__________________________＿  。  4、燃气（气源种类）____________________＿  。  5、暖气__________________________＿  。  6、  ____________________________＿。  上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在  日内采取扑救措施，并赔偿乙方损失；超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按商品房价款的______  %向乙方支付违约金。  第十条  商品房设计变更的约定  甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局（见附件四）。确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起____＿日内与乙方协商。  乙方同意变更的，双方订立补充合同。  乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。解除合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方还应按商品房价款的______  %向乙方支付违约金。  >  第十一条  商品房交接  商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，提供《天津市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》，交接房屋钥匙。

你好，这样子的话你可以试试看下面的方法介绍
合同双方当事人：  出卖人:                                                        法定代表人：                        联系电话：                        买受人姓名：        身份证                          地址：                                                                        联系电话：                                电话：                                  买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条  买受人所购商品房的基本情况  买受人购买的商品房（以下简称该商品房）＿＿层＿＿号房。该商品房的用途为＿＿，属＿＿结构，层高为＿＿米  ，建筑层数地上＿＿层，地下＿＿层，暂定名＿＿。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。该商品房合同约定建筑面积共＿＿平方米，其中，套内建筑面积＿＿平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积＿＿平方米第二条  计价方式与价款  出卖人与买受人约定按下述方式计算该商品房价款：  按建筑面积计算，该商品房单价为（人民币）每平方米＿＿元，总金额（人民币）＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿万＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿元整。  第三条  面积确认及面积差异处理  根据规定按照房地产管理局相关部门实测面积，多退少补。          ；  第四条  付款方式及期限  买受人按下列第＿＿种方式按期付款：1．一次性付款买受人在签订本合同时，一次性付清所购房屋全部房款。2．分期付款第五条  买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第＿2＿种方式处理：  1．按逾期时间，分别处理（不作累加）1）逾期在＿30＿之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之＿五＿的违约金，合同继续履行；  2）逾期超过＿30＿后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的＿5＿％向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之＿五＿。  第六条  交付期限出卖人在＿＿年＿月＿日前，将商品房交付买受人使用：  但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：  1．遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起＿180＿日内告知买受人的；  2．遇政府规划变更。                            ；  第七条  出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺  出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：  1．水、电设施在房屋交付时达到使用条件；                                    2．暖气设施在房屋交付后第一个采暖期达到使用条件；                          第八条  1．该商品房所在楼宇的屋面使用权归出卖人所有                  2．该商品房所在楼宇的外墙面使用权归出卖人所有                  3．该商品房所在楼宇的命名权归出卖人所有                  4．该商品房所在小区的命名权归出卖人所有                  第九条  买受人的房屋仅作＿＿使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。  出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。第十条  本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。  第十一条  本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。  第十二条  本合同共＿＿页，一式＿＿份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：  第十三条  本合同自双方签订之日起生效。  出卖人（签章）：                            买受人（签章）：  ＿＿＿年＿＿月＿＿日                        ＿＿＿年＿＿月＿日