我想了解一下房屋按揭贷款的条件有哪些?

广州按揭房抵押贷款的条件1、房屋的年限在20年之内；2、房屋的面积要大于50平米、3、房屋要有较强的变现能力，也就是房屋所处的位置。你可以对照，如果通过银行审核，可以贷款房产的70%。

1、具备住房按揭贷款条件的申请人向相关金融机构提出申请。2、经办的金融机构对申请人的贷款条件进行审查核实，决定是否发放住房按揭贷款3、借款人与贷款人签订住房按揭贷款合同。4、办理担保、保证或者保险手续;如果是房屋作抵押，则应当办理抵押登记5、贷款人接受借款人的委托，依照其指令将住房按揭贷款划入开发商的账户。6、划款之后，借款人即购房人应当按照贷款银行的要求按时偿还借款。

满足如下条件：办理住房按揭贷款需要夫妻双方的户口本、结婚证、身份证、首付款收据、收入证明按揭贷款是在开发商手里买房子直接用该套房屋作贷款利率低，自己跟银行贷款是抵押贷款，需要有已有房证的房屋作抵押，利率高。

一、按揭房屋抵押贷款担保概念：按揭房屋抵押贷款担保可以通过担保机构(比如中融嘉业(北京)投资担保有限责任公司)，借款人将原有房屋贷款担保还清后，以房屋作为抵押向另外一家银行申请银行抵押贷款担保，可增加贷款担保额度，同时享受更好的银行服务。增加的贷款担保额度可用于创业经营、购房购车、教育装修等各项用途。已抵押的房产还可以再次办理房产抵押贷款吗二、按揭房屋抵押贷款担保的期限及成数：按揭房屋抵押贷款担保的最短期限是1年，最长可以到10年;而贷款担保金额最高可为房屋评估价的70%。三、按揭房屋抵押贷款担保银行利率及还款方式：已抵押的房产还可以再次办理房产抵押贷款吗按揭房屋抵押贷款担保银行利率执行同期人民银行规定商业贷款担保利率或适当浮动;而贷款担保期限一年以内的，可选择按月或按季还息，到期一次性还本的还款方式;贷款担保期限一年以上的，可选择按月等本息或等本金方式还款。四、按揭房屋抵押贷款担保借款人所需条件：按揭房屋抵押贷款担保的借款人首先需具备身份证，年龄在22-65岁的自然人;其次具有稳定职业。稳定收入，能够按期偿付贷款担保本息的能力;再者原有的贷款担保还款情况必须良好

住房贷款手续：1、具备住房按揭贷款条件的申请人向相关金融机构提出申请。2、经办的金融机构对申请人的贷款条件进行审查核实，决定是否发放住房按揭贷款3、借款人与贷款人签订住房按揭贷款合同。4、办理担保、保证或者保险手续;如果是房屋作抵押，则应当办理抵押登记