房产证过户不了怎么办?

你好，按照正常手续，应该是：  
甲先与乙完成交易过户手续，然后，乙与丙完成交易过户手续。  
甲与乙之间不存在交易关系。甲的房子是卖给乙的，甲与丙并没有签订任何协议。丙应该找乙，而不是去找甲。估计乙在中间是赚了钱的，乙应该协调好甲与乙去办理交易手续。丙不应该自己去找甲。  
乙如无法让甲配合丙完成交易手续，丙就应该追究乙的责任，而不是去找甲的麻烦。乙不过户直接将房子卖给丙，估计也是想省点税费而已。本来乙和丙如果有默契的话，乙完全可以不提卖房给丙的事情，以比较合理的理由说服甲与丙完成交易手续。但事情现在甲知道了，肯定心里不舒服，就算乙早就把全部房款给了甲，甲也会借乙和丙的现在的这种情况想多得点好处。这也是人性使然。  
打官司并不一定是最好的解决方式，丙的最终目的是想要房子，还是要赔偿呢？  
  
丙想要房子的话，建议你：找乙谈，要求乙协调甲配合办理交易手续。  
如果丙想要赔偿，建议你：先研究乙与丙的买卖合同，看合同里约定的违约条款和赔偿条款。如果合同里对于违约责任的界定是清楚的，赔偿约定也是清楚的，先搜集好相关证据，然后按约定向乙提出赔偿请求。如果约定不清楚的，丙就要三思了。  
特别提醒丙注意的是：甲已经知道了房产证还是他的名字，如果他起坏心就麻烦了。甲与乙的合同如果违约责任及赔偿约定不清楚或者有限制条款的，也就是说，如果甲能找到乙违约的证据可以解除合同的话，甲完全可以另外处置房屋（甲的房产证在乙或丙手中是完全没有用的，甲随时可以办理挂失手续补办房产证，而乙和丙却不能办理任何手续）。而丙只能追究乙的责任。假设丙乙支付了大部分、甚至是全部房款的，而乙又转移了这部分资金的，就算丙能胜诉要求乙赔偿及返还房款，而乙无力承担责任的，丙就非常被动了。  
所以，丙最好能迅速找个你当地的房地产专业的律师看看你手里所有的文件和资料，分析一下你的情况，商量解决的具体办法（因为你这里没有任何关于甲乙、乙丙的合同及资料，也就无法给你更具体的建议了）。

你好,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定：未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。所以，只有取得房产证之后才可以合法的上市交易，才可以办理房产过户业务

任何协议和公证，都不代表住房产权发生转移，
所以，只要没有办理过户，住房和你无关。
建议是，你无非是怕对方到时候不给你过户，黑了你的购房款，
你可以这样，把房款给他，然后和他去房管，办理他项权证，注明住房产权抵押给了你，就可以了，到两年后，你就可以和他一起先办理注销他项权证，再办理过户。