谁晓得没房本怎么贷款?
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你好,如果是从开发商手中购买的正规商品房,只要签订了购房合同拿着购房合同也可以去银行贷款的;
如果不是,比如回迁房、单位集资房等,因为暂时你没有房产证,房子的权属就不明确归于你,所以银行审批通不过,就就不会放款给你的,即你就不能贷款。
希望我的回答对你有所帮助!
有购房合同就行和有效证件就行。如果不行,请问开发商卖给你的房子刚开始房产证是没办下来的,按揭怎么做呢?所以是可以的。但要确定这房子以后可以办出房产证明来。如你说的旧城改造的房子是不行的。而且交易并不安全。没有房产证明是不受保护的。存在一定的风险。
如果说无房产证那么是不可以办理银行房产抵押贷款。
前提是房主拥有合法产权且该房产不受转让限制。
原因是:房地产抵押后要经过房管部门进行他项权登记(抵押权),如果没有《房屋所有权证》(或《房地产权证》)将无法办理登记,银行的抵押权无法得到保障,将增大放贷风险,所以银行一般不会接受无房屋产权的房地产抵押的。
但是你可以办理房产手续担保贷款,一般需要通过银行授信的专业担保贷款公司,民间贷款金融机构担保、贷款。
通过担保公司、民间金融机构,收取担保金,利率一般比银行高不少,我不建议这么做。
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