工行、招行、中行，确认调整一手、二手贷款执行利率。首套房贷利率最低执行0.88倍基准利率（88折）。5年期以上贷款利率4.9%，折完4.312%。100万一年利息4.312万。以上价格来自网络仅供参考。
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2021年的最新房贷利率是多少啊，怎么计算？
