谁知道美国房屋贷款利率是多少?
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美国的房贷利率是利用等额本金法计算的。
等额本金法是将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
要想通过具体的事情来了解美国人的房贷利率的问题,那我们就可以来以15年为例,为更多的人了解一个更加详细的计算美国人房贷利率的问题。
月还款:第一月,1470.78第二月,1466.93第三月,1463.08第四月,1459.23.....逐月递减。还款总额:202716.5支付利息款:62716.5。
计算公式:每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率,每月应还本金=贷款本金÷还款月数,每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率,每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率,总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额。
价格来源于网络,仅供参考。
美国人:美国人现在贷款利率也上升了,以前一般是3%,现在3~3.5%
中国人:住宅:5%左右,我说普遍的,个别的不算。
商业地产:中、美国人一样,一般5.5%左右。少数5.5%~6%之间
希望我的回答能帮助到您。
30 年: 自住 年利率 5.55% 1%其他費用 投资: 6.44% 1%其他費用5.97%
15年:自住 年利率 4.625%1%其他費用 投资:6.06% 1%其他費用5.125%
扩展回答
美国房屋的的墙体基本都是多少英寸
到一美方的CAD习题,但墙体厚度不知道。
请问美国那边房屋墙体基本都是多少,有大致的尺寸