房贷每月还款怎么算?

一般而言，房贷还款计算公式为：    
  
还款总额    =    提前还贷日前的最后一次还款后的剩余本金总额    +    提前还贷日前的最后一次还款日至提前还贷日止的利息    
  
其中：提前还贷日前的最后一次还款日至提前还贷日止的利息    =    提前还贷日前的最后一次还款后的剩余本金总额    *    （当期约定的贷款年利率    /    360）    *    提前还贷日前的最后一次还款日至提前还贷日止的天数    
  
如果贷款合同约定，借款人提前还贷，需要支付违约金的，则还需加上借款人应当承担的违约金。    
  
假设：2月28日正常还款后，剩余贷款本金10万元，3月15日提前全额还款，当期适用贷款年利率为6%，无违约金条款，则：    
  
还款总额    =    100    000    +    100    000    *    （6%    /    360    ）    *    15    =    100    000    +    250    =    100    250元
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你好，1、等额还款计算公式：  
每月还本付息金额  =  [  本金  *  月利率  *  （1+月利率）∧贷款月数  ]/[（1+月利率）∧贷款月数  -  1]
（注：贷款月数是（1+月利率）的指数）  
2、等本还款计算公式：  
每月还本付息金额  =  （本金  /  还款月数）+  （本金  –  累计已还本金）*  月利率

你说的应该是等本金还款方式，计算如下：
26万/240(或120)个月=你每个月的本金还款=A；
利息：
第一个月B1=260000*利率a/；
第二个月B2=（260000-A）*利率a；
第三个月B3=（26000-2A）*利率a;
以此类推；
应还款额度：(（A+B）/30)*当月天数
后边是除以每月30天，再乘以当月天数。  
等本息还款方式：2992.09元/每月
等本息：
期数每期还款额本期应还本金本期应还利息剩余本金
合计349136.67260000.0089136.67
13640.00            2166.671473.33    257833.33
23627.72            2166.671461.06    255666.67
33615.44            2166.671448.78    253500.00
43603.17            2166.671436.50    251333.33
53590.89            2166.671424.22    249166.67
63578.61            2166.67  1411.94    247000.00
73566.33            2166.671399.67244833.33
83554.06            2166.671387.39242666.67
93541.78            2166.671375.11240500.00
103529.50            2166.671362.83238333.33
113517.22              2166.671350.56236166.67
123504.94            2166.671338.28234000.00
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期数每期还款额本期应还本金本期应还利息剩余本金
合计349136.67260000.0089136.67
1092314.002166.67147.3323833.33
1102301.722166.67135.0621666.67
1112289.442166.67122.7819500.00
1122277.172166.67110.5017333.33
1132264.892166.6798.2215166.67
1142252.612166.6785.9413000.00
1152240.332166.6773.6710833.33
1162228.062166.6761.398666.67
1172215.782166.6749.116500.00
1182203.502166.6736.834333.33
1192191.222166.6724.562166.67
1202178.942166.6712.280.00