公积金贷款利率商贷利率是多少?

商业贷款:
(1)贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下:①短期贷款六个月(含)5.6%;②六个月至一年(含)6%;③一至三年(含)6.15%;④三至五年(含)6.4%;⑤五年以上6.55%。
(2)房贷:银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,  2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%，三季度以来由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧，过年以后也许有所放松。首套房利率一般在基准利率与85折之间。
  
公积金贷款:
现行公积金贷款利率是2012年7月6日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率4.50%,月利率为4.50%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率4.0%，全国都一样。

自1991年贷款基准利率变化一览，更新到2015年6月28日：
调整时间　  六个月(含)  一年(含)  一至三年(含)  三至五年(含)  
1996.5.1  9.72%  　--  13.14%  14.94%  
1996.8.23  9.18%  10.08%  10.98%  11.70%  
1997.10.23  7.65%  8.64%  9.36%  9.90%  
1998.3.25  7.02%  7.92%  9.00%  9.72%  
1998.7.1  6.57%  6.93%  7.11%  7.65%  
1998.12.7  6.12%  6.39%  6.66%  7.20%  
1999.6.10  5.58%  5.85%  5.94%  6.03%  
2002.2.21  5.04%  5.31%  5.49%  5.58%  
2004.10.29  5.22%  5.58%  5.76%  5.82%  
2006.4.28  5.40%  5.85%  6.03%  6.12%  
2006.8.19  5.58%  6.12%  6.30%  6.48%  
2007.3.18  5.67%  6.39%  6.57%  6.75%  
2007.5.19  5.85%  6.57%  6.75%  6.93%  
2007.7.21  6.03%  6.84%  7.02%  7.20%  
2007.8.22  6.21%  7.02%  7.20%  7.38%  
2007.9.15  6.48%  7.29%  7.47%  7.65%  
2007.12.21  6.57%  7.47%  7.56%  7.74%  
2008.9.16  6.21%  7.20%  7.29%  7.56%  
2008.10.08  6.12%  6.93%  7.02%  7.29%  
2008.10.30  6.03%  6.66%  6.75%  7.02%  
2008.11.27  5.04%  5.58%  5.67%  5.94%  
2008.12.23  4.86%  5.31%  5.40%  5.76%  
2010.10.20  5.10%  5.56%  5.60%  5.96%  
2010.12.26  5.35%  5.81%  5.85%  6.22%  
2011.02.09  5.60%  6.06%  6.10%  6.45%  
2011.04.06  5.85%  6.31%  6.40%  6.65%  
2011.07.07  6.10%  6.56%  6.65%  6.90%  
2012.06.08  5.85%  6.31%  6.40%  6.65%  
2012.07.06  5.60%  6.00%  6.15%  6.40%  
2014.11.22  5.60%  5.60%  6.00%  6.00%  
2015.03.01  5.35%  5.35%  5.75%  5.75%  
2015.05.11  5.10%  5.10%  5.50%  5.50%  
2015.06.28  4.85%  4.85%  5.25%  5.25%

你好：首套商业贷款基准利率6.55，下浮10%（八五折优惠），公积金贷款五年之内4，五年之后为4.5.  二套：基准利率6.55上浮10%（1.1倍利率）公积金不变  希望我的回答能帮到您！

公积金贷款利率商贷利率
    1、2015年3月1日，央行决定降息，商业银行贷款利率和个人住房公积金贷款利率皆下调0.25个百分点。本次降息后，公积金贷款利率五年及以下为3.5%，五年以上为4%。
　　以下是2015年最新个人住房公积金贷款利率表：　　
　　贷款期限  公积金贷款利率  调整前
　　5年以下（含）  3.50%  3.75%
　　5年以上  4.00%  4.25%
　　2、贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率
　　贷款天数=实际公历天数（如2012年1月1日至2012年5月24日应该为1月实际天数+2月实际天数+3月实际天数+4月实际天数+5月24天）算头不算尾.
　　日利率=年利率/360
　　月利率=年利率/12
　　注：央行公布的贷款基准利率均为年利率
　　计算方法分两种：
　　（1）定期计息
　　定期计息的贷款，规定每季度末月20日为结息日，计息期为上季末月21日起至本季末月20日止。
　　计算公式=计息积数×（贷款年利率÷360）
　　（2）逐笔结息
　　逐笔结息即利随本清的结息方式。
　　贷款利息=贷款金额×贷款天数×（贷款年利率÷360）
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