北京购房贷款计算月供方法哪位清楚?

房贷利息（月供）的计算方法公式如下：
等额本息计算公式
a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]
a:月供;
F:贷款总额;
i:贷款利率(月利率)；
n：还款月数
^：次方
  
等额本金计算方法：
a1=（F÷n）+F*i
a2=（F÷n）+(F-F÷n)*i
a3=（F÷n）+[F-2F÷n)]*i
.....
an=（F÷n）+[F-(n-1)F÷n)]*i
a1,a2....an  月供
F贷款总额
n还款月数
i贷款月利率
  
对于100万贷款，贷款20年，按照最新利率5.9%计算如下：
每月等额还款                                                                                                        
  每月等额还款即等额本息还款法，指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。                                    
贷款总额    1,000,000.00  元    
还款月数    240  月    
每月还款    7,106.74  元    
总支付利息    705,617.57  元    
本息合计    1,705,617.57  元    
    逐月递减还款                                
                                                                        
逐月递减还款即等额本金还款法，指本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减；由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。                                    
贷款总额    1,000,000.00  元    
还款月数    240  月    
首月还款    9,083.33  元
每月递减：20.49  元    
总支付利息    592,458.33  元    
本息合计    1,592,458.33    元

购房贷款月供一般有五种供法,：      
第一种：将所剩贷款一次性还清
第二种：部分提前还款，月供不变，缩短还款期限
第三种：部分提前还款，减少月供，还款期限不变
第四种：部分提前还款，减少月供，缩短还款期限
第五种：部分提前还款，增加月供，缩短还款期限
你可以参考一下，希望我的回答能帮到你。

北京购房贷款计算月供的方法：
计算按照11月27日的话后，调整利率：5年期贷款利率为6.12以上，买的第一套30％的折扣，那么利率为4.284还款金额为678.6    
七折，如果不能享受这，8.5折还款率的正常量是5.202    721.22    
不是基准利率的首套房是6.12还款金额为765.32