我想问下购房贷款怎么算月供?

方法：基准利率为年率5.94%,8折优惠,年利率为4.752%,月利率为:5.94%*0.80/12=0.396%,24万,15年(180期),月还款额:    240000*0.396%*(1+0.396%)^180/[(1+0.396%)^180-1]=1867.04元    总利息:1867.04*180-240000=96067.20    你的计算有误,一是银行贷款是按月复利计算的,二是每月偿还一定的利息和本金,前期偿还的本金则在下期不计算利息了.计算的公式较为复杂(上面已列).    说明:^180为180次方。希望回答对你有帮助。

您好，以20万，20年为例，银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，现行政策下首套房，一般按基准利率计算，7月7日调整后利率为五年期以上7.05%，月利率为7.05%/12  。价格来源网络仅供参考哦，希望我的回答可以帮助到您。

1、首先是,贷款额度的问题,个人第一套房子,可以贷款房子总价的70%,也就是首付总价的30%.
2、如果是二手的房子,交易之中是要产生税的,综合税,个人所得税,评估费,等等.
3、本来这些税是由二手房交易的双方来承担的,(政府是希望这样的.)
4、但是现在二手房交易的市场中,存在着这样的潜规则,所有的税,均是由买方承担的,一套200万的房子,买房要上交的税收及各项费用,将近20多  万,并且这个是要在首付的时候付清的.也就是说,举个例子,你买一套200W的二手房子,本来首付为200*30%=60万,但是你要一次性拿出60+20(税)=80万以上
价格来源于网络，仅供参考