关于第三套房贷款问题有人了解吗?
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第三套房贷款问题的界定标准：现有的这套房子是否在贷款？如果公积金贷款则不算在内，如果已结清，你再买房子，算第一套；未结清算第二套。
三大原则为：一是公积金贷款不列入认定是否为第二套住房的参考项。二是已结清借款的购房者再购房时仍可算作“第一套住房贷款者”。三是夫妻双方只要有一方仍有房贷未结清的，再贷款购房需算作第二套住房。
你好。以现行政策来看，“只认贷，不认房”，已结清的贷款，不作为现在申请商贷的考察条件。
1、如果前面两套房目前都在还款中，那么第三套购买是无法办理贷款的；
2、除此的情况按2015年3月30日新政执行：
2015年3月30日，人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。
公积金房贷的门槛也进一步调低。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。
1、如果前面两套房目前都在还款中，那么第三套购买是无法办理贷款的；
2、除此的情况按2015年3月30日新政执行：
2015年3月30日，人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。
公积金房贷的门槛也进一步调低。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。
扩展回答
关于第三套房的认定
是广州的？对父母来说是否属于第三套房，婚前我父母出资买了一套房，在我来说属于第二套房，房产证上写的是我和母亲的名字，现在我结婚了 想再购入一套房产，当时我父亲名下已经有一套房（房产证上只有我父亲名字），请问这套能否再加上父母的名字
买第三套房子，上海
现在结婚要买第三套房产80㎡的，两套都在60㎡左右，我能买第三套吗家中有两套房产都有我的名字？买了的话税收是多少。根据上海的限购条件，也有父母的
怎么认定第三套房
现在我个人想买一套140平米的房子，另外我个人有一套单身公寓也是贷款买的，但已还清，面积大概40平米左右？
如果算第三套房子了，算第三套房子了吗？
房子的面积对第三套房认定有没有影响，那有没有什么其他办法可以贷到款现在住的房子是以爸爸的名字贷款买的
怎么认定第三套房
另外我先生和父母住的那套有我先生的名字？
如果算第三套房子了，贷款已还清，这样算第三套房子吗，现在我和我先生结婚了想共同拥有自己的住房现在住的房子是以我的名字商业贷款买的，那有没有什么其他办法可以贷到款
问题补充：另，我先生和他父母的那套是售后公房，不是商品房！
如何认定第三套房子
第二套房子用公积金贷款（已签订合同，可以贷款吗？
这个房子能算做二套房贷吗？
在山东一个小县城？怎样能查询出来我第一套房子全款，但房产证还未办理）？
有人说没有贷款的房子，现在想买第三套房子，房管局和银行能联网？
房子的套数如何认定？
有人说房管局没有发房产证的房子没有备案，银行没有备案，开始还贷
问题补充：
如果把第一套房子赠与我的父母？利率多少，费用多少，或者进行买卖更名，要交多少税费如果用第一套房子（价值30万）做抵押贷款15万，把房产证进行更名
关于上海第三套房的问题，求高手解答，谢谢！
我是上海户口，我们家有2套拆迁房，房产证上有我和我爸妈的名字珐订粹寡诔干达吮惮经。
我老公是外地户口，无房，在上海交税超过一年。
现在我们想买一套属于我们自己的房子当作婚房，像这种情况我可以买第三套房子吗？
问题补充：我们已经领好结婚证了。
如何判定为第三套房
名下有3套房子但均已付清房款,也就是目前没有贷款.以后买房能贷款吗?第三套房的概念是指拥有房屋的数量还是正在贷款房的数量停止第三套房的贷款,是指什么
第三套房能贷住房公积金吗
的名下现在有两套房子，现在想买第三套房子，但是从来没有贷过住房公积金或商业贷款，可以贷住房公积金吗？如果不行的话，我卖掉一套以后可不可以呢
问题补充：后来结婚后，我自己借了一部分，如果我现在把第一套房子卖掉，觉得房子小，将来卧室不够用的刚开始工作的时候，可以去贷公积金吗，这两套都没用贷款，比公积金要多花多少钱，单位有一套八几年盖的？如果不能贷公积金，现在住的房子又小了，50多平方的，就买了套90多平方的，家里父母借了一部分，就买下来了，那我去贷商业款，现在准备生二孩了，贷40万，分20年还，当时觉得便宜就买下来了
第三套房的认定标准
现在我想将现住房卖掉，是否算第三套房，购新房： 我原有一套一室一厅的房子，于2003年出售后买的现有住房两室两厅？ 盼解答，谢谢？？律师您好