请告知下第一套房产首付比例是多少?
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首次购房,二手房首付不低于30%,这里指的不是成交价的30%,而是评估价的30%,假设房子100万,评估价为90万,那么首付就是90万的30%,即27万,再加上90万与100万之间的差额10万,所以首付就是37万。
一、商业贷款
以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。
注意:商业贷款既认房又认贷:既看家庭名下有没有房产,也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售,或者有过房贷已经还清,都算记录(例如:曾经有过一套住宅房产,已经出售;或者曾经有过一套住宅房产,而且有贷款,并且贷款已经还清,房子已经出售给别人,现在名下没有房子,都算一次记录,您再通过商业贷款买房时,就算二套了)。
二、公积金贷款
以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)。
第一套房产首付比例是:
1.贷款总额不得超过所购住房价款的70%(即首付3成)。套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款总额不得超过所购住房价款的80%(即首付2成)。
2.最少可以做到8成按揭,但一般是7成,就是说首付百分之三十。就是说总价80W首付24W。目前首套首付在百分之三十或二十。二套百分之四十或六十。
扩展回答
第一套房贷首付比例
在四川的?补充一下?这样合理吗,都说90平米以下的首付是二成,但我们这里为什么会都是三成呢,我是首次购房
深圳第一套房贷首付比例
现在深圳户有社保还可以做首付二成吗?利率可以做到多少折优惠?
第一套房的首付比例
而且是第一套房,还有说40%,有的开发商说首付30%,现在具体的比例是多少啊我们是在河北省高碑店市,现在想买房,还有50%
问题补充:对了,我们是外地户口,是不是要多收首付啊?
成都第一套房子首付比例
成都第一套房子首付比例
非本地户口第一套房子首付比例
人非本地人,首付的比例是多少啊,我听有人说,外地户口百分之50首付比例,没有本地户口,本地户口百分之30,如果想在一个地级市买套房子,是这样吗