最新更新时间：2024-06-12
土地增值税是地税吗怎么算的?
30224 次浏览 2024-06-12 提问
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最新回答 (3条回答)
2024-06-14 19:44:34 回答
营业税：50*5%=2.5w，城建税：2.5*当地税率，印花税：50*万分之五=250y，土地增值税：土地增值税应纳税额的计算按下列公式进行：土地增值税=出售房地产的总收入―扣除项目金额应纳土地增值税额=土地增值额×适用税率土地增值税实行四级超额累进税率，增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额50%，未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%；增值额超过扣除项目金额100%的部分，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%.因此，若土地增值额超过扣除项目金额50%以上，即同时适用二档或三档以上的税率的，则需分档计算
2024-06-14 19:44:34 回答
营业税：50*5%=2.5w，城建税：2.5*当地税率，印花税：50*万分之五=250y，土地增值税：土地增值税应纳税额的计算按下列公式进行：土地增值税=出售房地产的总收入―扣除项目金额应纳土地增值税额=土地增值额×适用税率土地增值税实行四级超额累进税率，增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额50%，未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%；增值额超过扣除项目金额100%的部分，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%.因此，若土地增值额超过扣除项目金额50%以上，即同时适用二档或三档以上的税率的，则需分档计算
2024-06-14 19:44:34 回答
土地增值税暂行条例实施细则第十一条规定普通住宅是指的项目平均住宅面积吗？不是。普通标准住宅的条件看当地省人民政府规定，符合条件的免土地增值税。同一项目不同住宅面积的，按比例分摊成本，分别土地增值税。150