办公用房房产税如何计算?
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根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条规定,依照房产余值计算缴纳,税率为1.2%。公式为:应纳房产税的税额=房产原值×(1-30%)×1.2%。
交税标准:
自己经营:依照房屋原值一次减除20%后的余值计算缴纳,税率为1.2%。
出租:依照房屋的租金收入计算缴纳,税率为12%。
房产税:
按照《湖南省房产税实施细则》规定,营业用房应当缴纳房产税.房产税按照房屋原值一次减除20%后的余值依照1.2%税率计算缴纳.
应交房产税1400*6*(1-20%)*1.2%=80.64元
房产税按年计算,分期缴纳,湖南省规定3、6、9、12月申报缴纳.
土地使用税
按照实际占地面积依照单位等级税额计算缴纳,其中:单位等级税额是按照地段的繁荣程度来确定的,事先税务局就有文件规定了您所在地的土地使用税单位税额,具体是多少要到所在地地税局咨询.
应纳土地使用税=应税面积*单位等级税额
土地使用税按年计算,分期缴纳,湖南省规定3、6、9、12月申报缴纳.
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