非普通住宅怎么交税?
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非普通住房的二手房交易需要缴纳的费用如下：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的3%
2、 印花税：房款的0.05%
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
5、 营业税：（成交价-当年购入价-装修费-所有的税费）* 5.5%
6、 中介费：房款的1%
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：6元/平方米
3、 中介费：房款的2%
5、 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-所有的税费)*20%
按照《中华人民共和国城市房地产管理法》第五章：“房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记”之规定：买卖房屋后需要及时办理过户登记、并缴纳税费，当事人的权益才能收到法律保护。
工具/原料
根据新国五条及其他税费规定
首次购买普通住房享受契税优惠；
满五年普通住房出售时减免营业税；
满五年唯一普通住房出售时减免所得税；
买卖双方签订合同后，缴纳房款，开始走过户程序···
双方需要准备好：身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、买方若首次买房要无房证明、派出所出具的房屋座落证明、过户确权审批表；
方法/步骤
测绘公司
带着上述材料，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图，缴纳测绘费；
测绘费1.36元/平方,买方缴纳；
评估公司
双方带着新的测绘图和上述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。
评估费0.3%-0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳；
税务部门契税窗口
双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税。
契税按评估额1%-3%缴纳,面积90平方米内首次购房1%，面积90平方米-144平米首次购房1.5%,非首次购房3%，买方缴纳；
税务部门营业税窗口
双方带着（3）所述材料，在税务部门营业税窗口，申请缴纳（或减免）营业税；
营业税按5.6%缴纳，卖方缴纳，满五年的减免营业税，出具免税单；
税务部门个人所得税窗口
双方带着（4）所述材料，在税务部门个税税窗口，申请缴纳（或减免）个税；
所得税按全额的1%或差额的20%缴纳，卖方缴纳，若是五年外的唯一普通住房减免，出具免税单；
房管部门受理窗口
双方带着（5）所述材料，到房管部门受理窗口申请，房管部门工作人员受理、审批、出证，缴纳交易费和登记费（工本费）；
交易费6/平方,双方缴纳；
登记费80元（工本费），买方缴纳；
房管部门领证窗口
缴纳工本印花税5元，领取房权证。
普通住宅如下: 1、房子满五年唯一。上家—— 营业税:免 个人所得税:免 下家——契税:合同价的1%(首次购房且小于90平方)其它均合同价的1.5% 2、房子满五年不唯一。上家—— 营业税:免 个人所得税:1% 下家——契税:合同价的1%(首次购房且小于90平方)其它均合同价的1.5% 3、房子不满五年,不论唯一与否。 上家——营业税:全额房价*5.65% 个人所得税:1% 下家——契税:合同价的1%(首次购房且小于90平方)其它均合同价的1.5% 非普通住宅如下: 1,房子满五年唯一。 上家——营业税:房价差额(卖出价-买进价)*5.65% 个人所得税:免 下家——契税:合同价的3% 2,房子满五年不唯一。 上家——营业税:房价差额(卖出价-买进价)*5.65% 个人所得税:合同价的2% 下家——契税:合同价的3% 3,房子不满五年无论唯一与否。 上家——营业税:总房价*5.65% 个人所得税:合同价的2% 下家——契税:合同价的3%
普通住宅如下: 1、房子满五年唯一。上家—— 营业税:免 个人所得税:免 下家——契税:合同价的1%(首次购房且小于90平方)其它均合同价的1.5% 2、房子满五年不唯一。上家—— 营业税:免 个人所得税:1% 下家——契税:合同价的1%(首次购房且小于90平方)其它均合同价的1.5% 3、房子不满五年,不论唯一与否。 上家——营业税:全额房价*5.65% 个人所得税:1% 下家——契税:合同价的1%(首次购房且小于90平方)其它均合同价的1.5% 非普通住宅如下: 1,房子满五年唯一。 上家——营业税:房价差额(卖出价-买进价)*5.65% 个人所得税:免 下家——契税:合同价的3% 2,房子满五年不唯一。 上家——营业税:房价差额(卖出价-买进价)*5.65% 个人所得税:合同价的2% 下家——契税:合同价的3% 3,房子不满五年无论唯一与否。 上家——营业税:总房价*5.65% 个人所得税:合同价的2% 下家——契税:合同价的3%，希望能够帮到你
非普通住宅如下: 1,房子满五年唯一。 上家——营业税:房价差额(卖出价-买进价)*5.65% 个人所得税:免 下家——契税:合同价的3% 2,房子满五年不唯一。 上家——营业税:房价差额(卖出价-买进价)*5.65% 个人所得税:合同价的2% 下家——契税:合同价的3% 3,房子不满五年无论唯一与否。 上家——营业税:总房价*5.65% 个人所得税:合同价的2% 下家——契税:合同价的3%