谁晓得二手住宅房交易税费要交哪些?

一、卖方要交的税：1、营业税；主要分交易房屋房产证不满五年的和超过五年的两种情形：1）交易房屋房产证登记不满5年的商品房买卖：按照交易价格的
5.5%征收费用。2）超过五年的不征收营业税。2、个人所得税
个人所得税的缴纳也分转让房屋房产证登记五年以内和超过五年的两种情况。1）个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房的，免征个人所得税；2）转让五年之内的商品房有两种计征方式：一种是征收房产交易盈利部分的20%；还有一种是按房屋交易评估价的1%征收。3、印花税卖方要按房屋交易价格的
0.05%缴纳印花税。
二、买方要缴纳的税1、契税契税是指出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。有三种情况：1）普通住宅，面积在90平米以下的按照房屋交易价格的1%收税，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。2）普通住宅，面积在90平米以上140平米以下的，减半收费，按照
1.5%收税，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。3）普通住宅，面积在140平米以上的，按照3%收税2、印花税买方也要按照房屋交易价格的0.05%缴纳印花税

买房：  
契税1.5%  
印花税0.1%  
土地交易费6元/平方  
产权登记费50  
165*6+50+140000*0.001+140000*0.015=990+140+2100=3230
买家交140000+3230元
卖方:  
营业税5%（未满两年交易）  
城建维护费（营业税额的3%）  
教育附加费（营业税额的1%）  
公证费500赎楼费2500  
自己算哈就晓得了.

一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下：一、  买房人应缴纳税费：1、  契税：房款的1.5%  （面积在144平米以上的或二套购房的需要缴纳3%，首套购房面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、  交易费：3元/平方米3、  测绘费：按各区具体规定  4、  权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、  卖房人应缴纳税费：  1、  交易费：3元/平方米2、  营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)  3、  个人所得税:房产交易盈利部分的20%或楼价的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除），谢谢