首套房契税标准谁了解?
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根据规定,个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行; 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。
按照二套房缴纳契税。
如果家庭中购房人、配偶以及未成年子女中任何一人名下已单独拥有或共同拥有住房的,家庭中的任何一人再购住房的都不可以认定为“家庭唯一住房”。
根据你现在的情况,在交易中心的认定层面上:你不是首套,契税是需要付3%;
按照目前契税征收规定看:若办证时你们已经领取结婚证的话(因你女朋友有房而无法出具无房证明)、契税按二套房缴纳~房价的3%;若办证时你们不领取结婚证的话按首套房缴纳~房价的 1%。
扩展回答
上海首套房认定标准
但那套房子已经卖掉了我有过贷款记录。现在想以我的名字用我和老婆的公积金买房子算首套还是二套。现在居住的房子只有我老婆和孩子的名字(我孩子十八岁)。我老婆的公积金没用过