新房二手房税哪个税费比较高?
最新回答 (3条回答)
新房:契税3% 维修基金1%
二手房:契税3%
土地出让金1%
图纸费20元
住房所有权登记费80元
个税1%
营业税:5.65%(过五年的普通住宅不需要缴纳营业税非普通住宅缴纳差额营业税)
总体来讲:二手房的税费高于新房
一般来说二手房的税费比新房的高点。下面我列举出两种房产的税费缴纳情况:
一般二手房交易需要交纳的税费:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:按各区具体规定
5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 印花税:房款的0.05%
2、 交易费:3元/平方米
3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
新房需要缴纳的税费:
1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;武汉市普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。
2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。
3、交易手续费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。
4、房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件。
5、证照印花税:5元/本。
6、工本费:10元/本。
新房二手房税包括一、政策性收费:1、契税:普通住宅:评估价×1.5%;非普通住宅:评估价×3%, 2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)×20% ,3、营业税:144平米以下的普通住宅,产权满五年的免征营业税,不足五年的按:×5.55%;144平米以上的非普通住宅,产权满五年按:×5.55%;不足五年的按全额征收:评估价×5.55% 4、房产交易费:房屋建筑面积×6元/平方米,5、印花税:评估价×0.1%,6、房产证工本费:85元,7、土地证工本费:105元,8,交易评估费:评估价×0.3%。 二、如果通过中介交易,应支付的中介费%,2、信贷佣金:贷款金额×1% 。算起来最高的税费是营业税和土地转让费。
扩展回答
二手房新房选哪个
问一下,为什么现在人们都偏爱二手房,而比较少选新房呢?
新房二手房哪个划算
最近想买房,新房和二手房哪个划算
新房二手房哪个好
想买房,买二手的好还是买新房好?
新房与二手房哪个合算
新房与二手房哪个合算,有人知道吗?
二手房与新房哪个划算
二手房与新房哪个划算,有人知道吗?