福州市个人房产税税率是多少?

你好
　据悉，房产税以房产的计税余值或租金收入为计税依据，采用比例税率。计税余值是房产原值一次性减除10%-30%以后的余值，税率为1.2%；我市规定扣除30%。按租金收入计征的，税率为12%。市地税局提醒称，从今年1月1日起，现行政策规定对个人出租住房和企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。

房产用途              计  税  依  据  税  率  
经营自用              房产原值一次减除30%后的余额  1.2%  
出租房屋              房产租金收入  12%  
个人出租住房          房产租金收入  4%  
注：房产税的计税公式
1、从价计税      应纳税额=房产原值×（1—30%）×1.2%
2、从租计税      应纳税额=房产租金收入×12%
3、个人出租住房  应纳税额=房产租金收入×4%

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
税率分两种情况
1．按房产余值计征的，年税率为1.2%；
2．按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。
简单说来就是自己的房子，按原值减除10%～30%后作为房产余值，乘以1.2%每年
如果是出租的房子，按照租金的12%每年征收。