有人知道现在房产税怎么征收吗?

您好
    一、房产税有两种办法计算：
　　（一）从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴税。
　　（二）房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。从租计征房产税。
　　1.  从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。
　    2.  房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。
　　3.  对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。
      
二、计算示例
        二手房产税的计算方法、出租房产税计算方法、住房房产税计算方法例子：
　　小赵有一幢私人房产原本价值为750000元，已知房产税税率为1.2%，当地规定的房产税扣除比例为30%，该房产年度应缴纳的房产税税额为元？
　　解  析：从价计征的房产税以房产余值作为计税依据，最终应纳房产税=750000×(1-30%)×1.2%=6300元
　　居民房产税、农村房产税、土地使用税计算例子：
　　小肖自有一处平房，共16间，其中用于个人开餐馆的7间，房屋原值为20万。2008年1月1日，王某将4间出典给李某，取得出典价款收入12万元，将剩余的5间出租给某公司，每月收取租金1万元。已知该地区规定按照房产原值一次扣除20%后的余值计税，则王某2008年应纳房产税额为元？
　　解  析：
　　1、开餐馆的房产应纳房产税=20×(1-20%)×1.2%=0.192(万元)；
　　2、房屋产权出典的，承典人为纳税人，王某作为出典人无需缴纳房产税；
　　3、出租房屋应纳房产税=1×12×12%=1.44(万元)；
　　4、三项合计，应纳房产税=0.192+1.44=1.632(万元)；
  
        三、商业用房房产税计算
        （一）商业用房需要交纳哪些税费？贷款买好的商业店面（在商业街那块），买完之后还需要交纳哪些税费？
        解析：
        1.  贷款买的商业店面，产权是你的了，就要交房产税的。
      房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
        2.  如果你是自己做生意，那就应该以房产原值为计税依据缴纳房产税：
            应纳税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（1.2%）
        3.  如果你是租赁给别人的，就以房产租金收入为计税依据的
            应纳税额=房产租金收入*税率(12%)
        （二）一整栋的商业用房（一层是店面，上面是店主居住或仓库的类型）怎么交税？
如果这个房子是混用的，如果能区分生活和商用的，可以按照商用的部分征收房产税。
关键是1层和上面的价值怎么区分的问题。如果不是很较真的话可以按照面积的比例征收房产税。
  （房产税的计算方法同上）
  
  四、  财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规（节选）
        
　    十二、关于个人所有的房产用于出租的，应否征收房产税？
　　个人出租的房产，不分用途，均应征收房产税。
　　十三、关于个人所有的居住房屋，可否由当地核定面积标准，就超过面积标准的部分征收房产税？
　　根据房产税暂行条例规定，个人所有的非营业用的房产免征房产税。因此，对个人所有的居住用房，不分面积多少，均免征房产税。
　　十四、关于个人所有的出租房屋，是按房产余值计算缴纳房产税还是按房产租金收入计算缴纳房产税？
　　根据房产税暂行条例规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。因此，个人出租房屋，应按房屋租金收入征税。
        十七、关于依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳房产税，其减除幅度，可否按照房屋的新旧程度分别确定？对有些房屋的减除幅度，可否超过这个规定？
　　根据房产税暂行条例规定，具体减除幅度以及是否区别房屋新旧程度分别确定减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定，减除幅度只能在10%至30%以内。

房产税征收：
个人房产税的纳税人：以《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》为例，个人住房房产税的纳税人为应税住房产权所有人。产权人为未成年人的，由其法定监护人纳税；产权出典的，由承典人纳税；产权所有人、监护人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由代管人或使用人纳税。
应税住房产权共有的，共有人应主动约定纳税人，未约定的，由税务机关指定纳税人。
个人房产税怎么计算？独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%；3倍（含）至4倍的，税率为1%；4倍（含）以上的税率为1.2%。
在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套（含）以上的普通住房，税率为0.5%。
个人房产税税的应纳税额：个人住房房产税应纳税额的计算，公式：应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率
应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣除免税面积后的面积。
个人房产税的免税面积的计算：纳税人在《暂行办法》施行前拥有的独栋商品住宅，免税面积为180平方米；新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米。
免税面积以家庭为单位进行扣除，一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。
纳税人家庭拥有多套应税住房的，按时间顺序对先购的一套应税住房计算扣除免税面积；其中：纳税人家庭拥有多套《暂行办法》施行前的独栋商品住宅，允许纳税人选择一套应税住房计算扣除免税面积。
在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人的应税住房均不扣除免税面积。

房产税如何征收有以下几点：
　　一．个人房产税如何征收——征收对象
　　个人房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。
　　二．个人房产税如何征收——征收范围
　　城市、县城、建制镇、工矿区，不包括农村的房屋。
　　三．个人房产税如何征收——如何计算
　　1.从价计征的计算
　　从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：  　　
　　应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%。
　　2.从租计征
　　从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%  　　
　　没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳个人房产税。其余均从次月起缴纳。
　　四．个人房产税如何征收——征收税率
　　1.按房产余值计征的，年税率为1.2%；
　　2.按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收个人房产税。