我想知道美国有没有房产税?



				
				
奈奈小妖精
69471 次浏览 2024-05-23 提问
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最新回答 (3条回答)

2024-05-25 23:11:44 回答

有的,美国房产税是地方政府征收的用于支持地方性公共服务的地方税,是地方政府重要的财政来源。地方政府为居民提供了消防、垃圾处理等公共服务,征收税款理所当然。房产税按房产用途不同分为居住房屋税(Council            Tax)和营业房产税(business            rates)。
居住房屋税又称议会税、市政税或家庭税(Domestic            rate),其前身是1988年《地方政府财政法》设立的社区费(community            charge),又称“人头税”(Poll            Tax)。因为人头税很不公平,住豪宅与住棚屋享受的公共服务显然是不同的,许多地方出现了抵制人头税的抗税活动,所以1992年《地方政府财政法》废止了人头税,代之以针对居民住房按照房产价值开征居住房屋税。课税对象为居住房屋,包括自用住房和租用住房。纳税人为年满18周岁的住房所有人或承租人(包括地方政府房屋的承租人)。
例如,大学生承租的宿舍也要交纳居住房屋税,但对于每周平均课时21小时以上,每年超过24周的“全日制”学生,可以免交。中国留学生一般都是“全日制”学生,所以可以免交。
课税依据是房屋的评估价值。房屋价值的评估由国税与海关总署(HMRC)下属的评估办公室负责。征收管理上,先由纳税人向地方政府申报,并提供与住房有关的资料。
地方政府对住房进行评估后在每年的4月1日向纳税人发出税单,通知纳税人应缴纳的税额,并且允许纳税人在10个月内分期支付。英格兰平均每年每一房产的征收额约为2000英镑。居住房屋税约占地方政府财政收入的25%左右。
营业房产税(business            rates)依1988年《地方政府财政法》设立的税种,也称非居住房屋税或非家庭税(non-domestic            rates),其前身是普通税(general            rate)。纳税人为非居住房屋(营业房产)所有人,包括自然人和法人。
课税对象为不用于居住的房屋,包括法人营业用房和自然人营业用房,如工厂、商店、仓库、写字楼等。课税依据为房屋租金收益。该税种虽然由地方政府征收,但地方政府无权直接处置,征收的税款全额上交中央政府,再由中央政府根据各地人口等情况按一定标准返还给地方,这部分返税也是地方政府的一项重要收入来源,如布罗姆雷区营业房产税占到该区总收入的近20%。
仅供参考

2024-05-25 23:11:44 回答

有的。你说的房产税在英国叫做印花税(Stamp    Duty)。在英国,所有房屋在购买时必须按照政策缴纳印花税。在英国的房产类型有两种:永久产权(Freehold)和租赁产权(Leasehold)。购买了房产以后,永久产权(Freehold)每年不需要缴纳地租(每年几百英镑)和物业费(每年一千多磅)。买了租赁产权(Leasehold)的物业就需要每年缴纳这两笔费用。
关于英国房产的印花税,英国亨通房产的官网有一篇很好的文章解读2015英国最新房产印花税政策。下面是原文:
2014年12月3日,伦敦英国财长奥斯本发布最新的“秋季财政报告”。    其中明确了一系列关于房产印花税(SDLT)的调整政策,并在2014年12月4日生效。此次改革被视为在英国大选之前对房产市场作出的有史以来最大胆的改革计划。
根据英国相关媒体报道,新的房产印花税费改革措施,对英国印花税进行了更好的优化,将有利于英国房产市场的发展,并起到良好的推动作用。

2024-05-25 23:11:44 回答

你好,这样子的话你可以试试看下面的方法介绍
美国房产税是每年征收的。征收的税率一般是1~3%。
假如100万买的房,每年交3%的税率的话,也就是每年上缴3.33万给政府。相当于,33年重新把房子买一遍。如果停止缴税了,房子所有权就属于美国政府的,美国政府是可以收回的。
税率也是跟着房产价值变化的,如果房产价值上涨,每年的税费也会上涨。
打个比方:现在是房产价值100万,需每年缴纳3万。如果明年房子涨了,市价200万,每年就得缴纳6万。

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